- Provisionsfrei
- Penthouse
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Großzügiges-2-Zimmer-DG-Appartement mit Terrasse - Unweit Urania und Schwedenplatz - in Topausstattung
2.212 €
92 m²2 ZimmerTerrasse
Etage6
Befristung5 Jahre
Kaution7.600 €
First-Class Realitäten GmbHMartin Melcher
1020 Wien
Blick zum 1. Bezirk. - Italienischer Innenstadt-Flair
In ruhiger Allee mit altem Baumbestand -
Beim Nestroydenkmal - mit Cafes und Geschäften.
Schwedenplatz nur 2 Gehminuten entfernt
U-Bahnen nicht weit entfernt
In ruhiger Allee mit altem Baumbestand -
Beim Nestroydenkmal - mit Cafes und Geschäften.
Schwedenplatz nur 2 Gehminuten entfernt
U-Bahnen nicht weit entfernt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.211,51 €
Preis pro m²23,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.010,46 €
USt. Gesamtbelastung201,05 €
Miete1.827,81 €
USt. Miete182,78 €
Betriebskosten182,65 €
USt. Betriebskosten18,27 €
Heizkosten nicht enthalten
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK und gesetzl. MwSt. (ohne HK, WW, Kühlung, Strom, Internet, Telefon, TV etc.)
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Überweisung
Kaution7.600 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 15.01.2025
befristet auf 5 Jahre
Penthouse
Baujahr Dachausbau aus dem Jahre 2012, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 6. Etage, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 92,42 m²
Gesamtfläche 92,42 m², 50 Wohneinheiten
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Fenster
Barrierefrei, Personenaufzug
DG-Traum mit 18,25m² Terrasse mit Sonnenschutz, Parkettböden, Feinsteinzeug in Bädern, Deckenkühlung, im Wohnzimmer Klimagerät; Innenbeschattung, Fußbodenheizung, Lift bis ins DG,
2 WC; Top-Tischlerküche mit allen Geräten, Außenbeschattung bei Wohnräumen;
Tiefgaragenstellplatz extra möglich für ca. € 200,00 inkl. BK pro /Monat.
Kosten für Heizung/ Deckenkühlung und Warmwasser € 316,06 pro Monat
Ab 15.01.2025 anmietbar; 5-Jahresvertrag.
2 WC; Top-Tischlerküche mit allen Geräten, Außenbeschattung bei Wohnräumen;
Tiefgaragenstellplatz extra möglich für ca. € 200,00 inkl. BK pro /Monat.
Kosten für Heizung/ Deckenkühlung und Warmwasser € 316,06 pro Monat
Ab 15.01.2025 anmietbar; 5-Jahresvertrag.
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
86,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,53
C
Beschreibung
Hier beziehen Sie eine Traumwohnung in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk.
Es ist alles in sehr gutem Zustand: Küche, Böden, Bäder, Toiletten, Terrassen, Fenster mit Außen- und groß teils auch mit Innenbeschattung etc.
Ganz modern ist das Heiz- und Kühlsystem: Fußbodenheizung (Grundwasser-Wärmetauscher der von einer zentralen Gastherme unterstützt wird) und Deckenkühlung mit Wärmetauscher (beides mit hauseigener Photovoltaik-Anlage mit Strom versorgt).
Das Raumkonzept dieser Einheit ist großzügig angelegt:
Vom Lift kommend gelangen Sie über eine große Diele (hier liegt auch das WC) weiter in den schönen Wohnraum mit offener Küche, in das Bad mit Wanne und 2. WC sowie in den Schlafraum. - Haus-SAT-Gebühr in BK enthalten. Kabel TV ist auch im Haus.
Die Küche ist hochwertig ausgestattet und wird als Bittleihe zur Verfügung gestellt.
Die westseitige innen liegende Terrasse betreten Sie mehrfach von der Wohndiele aus.
Der angeführte Energiewert betrifft das ganze Haus im Schnitt, die fast neuen DG-Wohnungen sind selbstverständlich sehr gut gedämmt und entsprechend gutem Standard.
Mit Heizung/ WW/ Kühlung kommt diese Top-Immobilie vermieterseits monatlich auf € 2.527,57.
(zzgl. Strom, Internet, Telefon, TV etc.)
Der Blick über die Dachlandschaft der Bundeshauptstadt erfüllt exakt die Vorstellungen einer Dachwohnung im Herzen Wiens. - Die Top Ausstattung und die gute Lage werden auch Sie überzeugen.
Diese Immobilie wird PROVISIONSFREI FÜR MIETER angeboten. Daher ist das Maklerunternehmen hier nicht als Doppelmakler tätig (Es wird von diesem nur der Vermieter vertreten).
Es ist alles in sehr gutem Zustand: Küche, Böden, Bäder, Toiletten, Terrassen, Fenster mit Außen- und groß teils auch mit Innenbeschattung etc.
Ganz modern ist das Heiz- und Kühlsystem: Fußbodenheizung (Grundwasser-Wärmetauscher der von einer zentralen Gastherme unterstützt wird) und Deckenkühlung mit Wärmetauscher (beides mit hauseigener Photovoltaik-Anlage mit Strom versorgt).
Das Raumkonzept dieser Einheit ist großzügig angelegt:
Vom Lift kommend gelangen Sie über eine große Diele (hier liegt auch das WC) weiter in den schönen Wohnraum mit offener Küche, in das Bad mit Wanne und 2. WC sowie in den Schlafraum. - Haus-SAT-Gebühr in BK enthalten. Kabel TV ist auch im Haus.
Die Küche ist hochwertig ausgestattet und wird als Bittleihe zur Verfügung gestellt.
Die westseitige innen liegende Terrasse betreten Sie mehrfach von der Wohndiele aus.
Der angeführte Energiewert betrifft das ganze Haus im Schnitt, die fast neuen DG-Wohnungen sind selbstverständlich sehr gut gedämmt und entsprechend gutem Standard.
Mit Heizung/ WW/ Kühlung kommt diese Top-Immobilie vermieterseits monatlich auf € 2.527,57.
(zzgl. Strom, Internet, Telefon, TV etc.)
Der Blick über die Dachlandschaft der Bundeshauptstadt erfüllt exakt die Vorstellungen einer Dachwohnung im Herzen Wiens. - Die Top Ausstattung und die gute Lage werden auch Sie überzeugen.
Diese Immobilie wird PROVISIONSFREI FÜR MIETER angeboten. Daher ist das Maklerunternehmen hier nicht als Doppelmakler tätig (Es wird von diesem nur der Vermieter vertreten).
Anbieter:in
GewerblichFirst-Class Realitäten GmbHMartin Melcher
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First-Class Realitäten GmbH
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