AB 01.02. I Top-Lage DIREKT AM JAKOMINIPLATZ I IDEALE SINGLE-WOHNUNG I SEHR RUHIG I MODERN SANIERT I HAUSTIERE WILLKOMMEN I PROJEKT WOHNEN I

Charmante Single-Wohnung im Herzen von Graz – Ihr neues Zuhause wartet ab 01.02.2025:

• Erstklassige Lage: Direkt an der Klosterwiesgasse 4, 8010 Graz, nur wenige Schritte vom Jakominiplatz entfernt – genießen Sie eine der besten Lagen in Graz mit optimaler Infrastruktur.
• Traumhaft hell: Die Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Altbaus überzeugt durch ihre Helligkeit und ein einladendes Wohnambiente.
• Perfekte Raumaufteilung auf 20 m²: Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum. Großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Separate, voll ausgestattete Küche. Modern gefliestes Badezimmer mit Dusche und WC.
• Flexibler Wohnbereich: Der längliche Schnitt des Wohn- und Schlafzimmers erlaubt eine clevere Raumaufteilung – schaffen Sie Ihren individuellen Wohn- und Schlafbereich.
• Voll ausgestattete Küche: Mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld (4 Platten), Dunstabzug und ausreichend Stauraum – ideal für passionierte Köche und unkompliziertes Wohnen.
• Modernes Badezimmer: Stilvolle Fliesen, Dusche, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss und WC sorgen für Komfort auf kleinem Raum.
• Haustierfreundlich: Ihre Vierbeiner sind herzlich willkommen – machen Sie diese Wohnung auch für Ihre Lieblinge zum neuen Zuhause.
• Sofortige Besichtigungsmöglichkeit: Bezugsfertig ab 1. Februar 2025, Besichtigungen können jedoch bereits jetzt vereinbart werden.

Ein Zuhause, das begeistert!

Diese charmante Single-Wohnung ist ideal für alle, die das pulsierende Leben in der Grazer Innenstadt lieben, ohne auf Ruhe und Behaglichkeit verzichten zu müssen. Vom großzügigen Vorraum bis zur voll ausgestatteten Küche – diese Wohnung vereint auf 20 m² Komfort, Funktionalität und Stil.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigem Parkett lädt dazu ein, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Dank der separaten Küche haben Sie ausreichend Platz für Ihre Kochkreationen, und das moderne Badezimmer rundet das Wohngefühl ab.

Besonderer Pluspunkt:

Die zentrale Lage garantiert Ihnen alle Vorteile der Innenstadt – hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangebote direkt vor der Tür.

Miete:
Die Gesamtmiete inkludiert Betriebskosten und Umsatzsteuer. Strom und Heizung werden separat abgerechnet.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese begehrte Wohnung in Bestlage! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Sie persönlich willkommen zu heißen und Ihnen diese wundervolle Wohnung zu präsentieren.

Kontaktieren Sie uns jetzt – Ihr neues Zuhause wartet!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <75m
Klinik <600m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <325m
Universität <425m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <150m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <175m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
Autobahnanschluss <4.525m
Bahnhof <900m
Flughafen <8.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap