Provisionsfrei
Parkplatz
Altbau
Balkon
Video Live-Besichtigung

Helle 3-Zimmer Wohnung mit PKW-Abstellplatz in ruhiger Wohnlage in Obernberg

744 €

69 m²3 ZimmerBalkon 3 m²

Etage1

Befristung4 Jahre

Kaution2.400 €

INS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller

Vormarkt Gurten 44, 4982 Obernberg am Inn

Das Ensemble - ehemaliges „Ledererhaus“ - besteht aus 3 Baukörpern und stammt aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Es befindet sich am Ortsrand von Obernberg, in ruhiger idyllischer Wohnlage. 1998 wurden die Gebäude saniert bzw. teilweise neu errichtet und - unter Berücksichtigung der zum Teil historischen Bausubstanz - 28 Wohnungen in unterschiedlichen Größen eingebaut. Architektonisch wertvolle Kleinode wurden liebevoll restauriert und erhalten.
Ausreichend PKW-Abstellplätze sowie Allgemeinräumlichkeiten für Fahrräder, Wasch- und Trockenraum stehen dem Mieter zur Verfügung

Laufende Kosten

Monatliche Kosten744,24 €

Preis pro m²10,78 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto668,99 €

USt. Gesamtbelastung75,25 €

Gesamtmiete668,02 €

Gesamtmiete Netto605,47 €

USt. Gesamtmiete62,55 €

Miete412 €

USt. Miete43,2 €

Betriebskosten193,47 €

USt. Betriebskosten19,35 €

Heizkosten Netto63,52 €

USt. Heizkosten12,7 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.400,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab Jänner 2025

befristet auf 4 Jahre

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, 1. Etage

Wohnfläche 69,04 m²

Gesamtfläche 69,04 m²

1 Balkon 3,44 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

73,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,38

Beschreibung

Die helle, gut aufgeteilte, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift) besteht aus Vorraum, Bad mit Wanne, extra WC, AR, Kochen/Wohnen/Essen und zwei Schlafzimmern mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 69,04 m² sowie einem kleinen Balkon mit 3,44 m².

Weiters gehören zum Mietgegenstand ein Abstellraum sowie ein eigener PKW-Abstellplatz.

Hinweis: Eine Hundehaltung im Objekt ist nicht gestattet!

Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <375m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <275m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <6.875m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <300m
Bahnhof <5.400m
Autobahnanschluss <5.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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GewerblichINS Partner Immobilien GmbHFrau Angelika Freimüller

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