- Provisionsfrei
- Video Live-Besichtigung
"Über den Linden" - Exklusive 2-Zimmer-Loggiawohnung mit vielen Highlights!
1.383 €
54 m²2 ZimmerLoggia 8 m²
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution4.500 €
IMV ImmobilienmaklerHerr Sebastian Auer
Lindengasse 48, 1070 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.383,31 €
Preis pro m²19,56 €
Gesamtbelastung Netto1.257,55 €
USt. Gesamtbelastung125,76 €
Miete1.056,14 €
USt. Hauptmietzins105,61 €
Betriebskosten176,29 €
USt. Betriebskosten17,63 €
Sonstige Kosten Netto25,12 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: € 340,-
Kaution4.500 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab Februar
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr Neubau, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 54 m²
Loggia 8 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
24,9 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+
Beschreibung
Einziehen und wohlfühlen! Ein Stück einzigartiger Lebensqualität steht zum Bezug für Sie bereit. Das Gebäude "Über den Linden“ wurde 2020 fertiggestellt und bietet unvergleichbaren Komfort.
*Bitte beachten Sie, dass alte Fotos aus dem Archiv, aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter, zu sehen sind. Da die Wohnung bewohnt ist, müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch beste Materialien, hochwertige Ausstattung und gute Raumaufteilung.
Treten Sie ein und sehen Sie sich mithilfe des 3D Rundgangs gleich um - https://my.matterport.com/show/?m=E7jqteh8mov
Einige Highlights:
- Voll möblierte Küche vom Tischler
- großzügige Loggia südlich ausgerichtet
- Fußbodenheizung
- Raffstores an allen Fenstern
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna, Infrarotkabine und Ruheraum
- Kellerabteil plus persönliche Anlieferungsbox inklusive Eiskasten
- Veranstaltungsraum
- Gäste-Lounge
- SAT Antennen-Anlage
- Ruhelage und dennoch zentral
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.383,30 inkl. Betriebskosten, Kaltwasser und Umsatzsteuer.
*Bitte beachten Sie, dass sich die Vertragsgebühren und die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 68,42 inkl USt
- Warmwasser: Euro 41,82 inkl USt
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.493,55 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.
Hinweis: Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
*Bitte beachten Sie, dass alte Fotos aus dem Archiv, aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter, zu sehen sind. Da die Wohnung bewohnt ist, müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch beste Materialien, hochwertige Ausstattung und gute Raumaufteilung.
Treten Sie ein und sehen Sie sich mithilfe des 3D Rundgangs gleich um - https://my.matterport.com/show/?m=E7jqteh8mov
Einige Highlights:
- Voll möblierte Küche vom Tischler
- großzügige Loggia südlich ausgerichtet
- Fußbodenheizung
- Raffstores an allen Fenstern
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna, Infrarotkabine und Ruheraum
- Kellerabteil plus persönliche Anlieferungsbox inklusive Eiskasten
- Veranstaltungsraum
- Gäste-Lounge
- SAT Antennen-Anlage
- Ruhelage und dennoch zentral
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.383,30 inkl. Betriebskosten, Kaltwasser und Umsatzsteuer.
*Bitte beachten Sie, dass sich die Vertragsgebühren und die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 68,42 inkl USt
- Warmwasser: Euro 41,82 inkl USt
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.493,55 inkl. Betriebskosten, Heizung, Lift, Warmwasser und Umsatzsteuer.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.
Hinweis: Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Anbieter:in
GewerblichIMV ImmobilienmaklerHerr Sebastian Auer
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