Beschreibung

Zum Verkauf steht ein architektonisch ansprechendes Gewerbeobjekt in Deutschlandsberg in der Südweststeiermark. Der Standort befindet sich im Gewerbeumfeld mit Nähe zum Stadtzentrum, die Anschlüsse der Autobahnen A2/A9 sind ca. 20 Minuten entfernt.
Das moderne Objekt wurde 2009 gebaut und besteht aus Büro-, Verkaufs- und Hallenflächen. Das Areal verfügt über eine LKW-taugliche Zufahrt, ausreichend Parkplätze und eine unbebaute Grundstücksfläche als Baureserve.

Grundstück:
Areal: ca. 12.213 m²
Widmung: Gewerbegebiet GG (0,2-1,0)

Objekt:
Baujahr: 2009
Gesamtnutzfläche: ca. 3.692 m², davon:
- Lager EG: ca. 2.130,70 m²
- Verkaufsraum: ca. 690,3 m²
- Büro 1. OG: ca. 871 m²

Technische Ausstattung:
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- PV-Anlage: Baujahr 2022 mit 150 kWp
- Alarm- und Videoüberwachung mit modernem Zutrittssystem
- Klimaanlage im Büro- und Verkaufsraum
- Hochregallager und Kleinteilelager: Schäfershop System
- Shop- und Büroeinrichtung: optional erwerbbar

Kaufkonditionen:
Kaufpreis: auf Anfrage
Verfügbarkeit: kurzfristig nach Vereinbarung

Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.