- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
Tierfreundliche 3-Zimmerwohnung Nähe Holzöstersee
1.207 €
78 m²3 ZimmerBalkon 6 m²
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution3750
Claudia Maier, Immobilien-flachgau-nord.atFrau Claudia Maier
Franking 94, 5131 Franking
Angrenzend an den nördlichen Flachgau liegt der idyllische aber auch wirtschaftlich aufstrebende Ort Franking, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wahr werden lässt. Eine angenehme Abkühlung im nahegelegenen Hölzöstersee, Wandern & Radfahren in der wunderschönen Umgebung, Bauerngolf, ein entspannter Spaziergang mit Alpakas, oder traufhafte Ausritte in einem der umliegenden Reitställe lassen kaum Wünsche übrig. Der Kindergarten sowie die Volksschule sind fußläufig erreichbar. Den Lokalbahnanschluss Lamprechtshausen in Richtung Salzburg Stadt (35 km) erreicht man in ca. 10 Autominuten. Nach Burghausen sind es ca. 20 km, Ostermiething 8 km und in den dynamischen Wirtschaftsstandort Eggelsberg ca.10 km.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.207,33 €
Preis pro m²15,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto885,74 €
Betriebskosten162,74 €
Alle Steuern113,85 €
Sonstige Kosten0 €
Heizkosten45 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 3750
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Merkmale
Verfügbar ab 15.12.2024
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 77,54 m²
Nutzfläche 77,54 m²
1 Balkon 6 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Vom Carport aus gelangen Sie mit dem Aufzug zur ca. 77,54 m² Wohnung die 2022 fertiggestellt wurde. Der 6,6 m² Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Schuhe, Mäntel und Jacken. Von hier aus gelangen Sie linker Hand in das 7,94 m² Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss und das 4,08 m² WC, welches ebenfalls mit Waschtisch ausgestattet ist. Rechter Hand befindet sich das 11,62 m² Kinderzimmer und der 5,01 m² Abstellraum. Geradeaus gelangt man in die 25,9 m² Wohnküche mit Zugang zum 5,93 m² Balkon. Direkt vom Wohnzimmer aus gelang man in den 6,4 m² Schrankraum mit Zugang zum 9,99 m² Schlafzimmer.
Die hochwertige DAN-Einbauküche lässt keine Wünsche offen: AEG Ceranfeld mit Bora-Dunstabzug, AEG Backrohr mit Pyrolyse, Zanussi Geschirrspühler und eine Kühl- und Gefrierkombination mit 160 cm Höhe.
Ein besonderes Highlight: beinahe alle Fenster sind mit hochwertigen Fliegengittern und elektrischen Raffstore ausgestattet.
Der Wohnung ist ein Carport zugehörig. Diesem angeschlossen befindet sich ein 4,39 m² Abstellraum.
4-beinige Familienmitglieder sind herzlich willkommen.
Die hochwertige DAN-Einbauküche lässt keine Wünsche offen: AEG Ceranfeld mit Bora-Dunstabzug, AEG Backrohr mit Pyrolyse, Zanussi Geschirrspühler und eine Kühl- und Gefrierkombination mit 160 cm Höhe.
Ein besonderes Highlight: beinahe alle Fenster sind mit hochwertigen Fliegengittern und elektrischen Raffstore ausgestattet.
Der Wohnung ist ein Carport zugehörig. Diesem angeschlossen befindet sich ein 4,39 m² Abstellraum.
4-beinige Familienmitglieder sind herzlich willkommen.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Vom Carport aus gelangen Sie mit dem Aufzug zur ca. 77,54 m² Wohnung die 2022 fertiggestellt wurde. Der 6,6 m² Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Schuhe, Mäntel und Jacken. Von hier aus gelangen Sie linker Hand in das 7,94 m² Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss und das 4,08 m² WC, welches ebenfalls mit Waschtisch ausgestattet ist. Rechter Hand befindet sich das 11,62 m² Kinderzimmer und der 5,01 m² Abstellraum. Geradeaus gelangt man in die 25,9 m² Wohnküche mit Zugang zum 5,93 m² Balkon. Direkt vom Wohnzimmer aus gelang man in den 6,4 m² Schrankraum mit Zugang zum 9,99 m² Schlafzimmer.
Anbieter:in
GewerblichClaudia Maier, Immobilien-flachgau-nord.atFrau Claudia Maier
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