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Bürohaus Mariahilfer Straße
5.783 €
225 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Pesic, BSc
1070 Wien
Das Geschäfts- und Bürohaus liegt direkt an der Mariahilfer Straße, einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Österreichs, und bietet eine ideale Lage nahe dem Westbahnhof. Die Liegenschaft ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden: Die U3-Station "Zieglergasse" sowie die U3/U6-Station "Westbahnhof" befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Straßenbahnhaltestelle "Kaiserstraße" der Linie 5. Die Lage auf der Mariahilfer Straße bietet eine hervorragende Auswahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.783,4 €
Preis pro m²17 €
Gesamtbelastung Netto4.819,5 €
USt. Gesamtbelastung963,9 €
Miete3.825 €
USt. Miete765 €
Miete4.590 €
Betriebskosten994,5 €
USt. Betriebskosten198,9 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
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Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Bürogebäude
Baujahr 2000
Bürofläche 225 m²
Nutzfläche 225 m²
Abstellraum
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Barrierefreies Haus
• Kühlung mit FanCoils
• Doppelboden
• Öffenbare Fenster
• Heizung über Fernwärme
- Teeküche
• Kühlung mit FanCoils
• Doppelboden
• Öffenbare Fenster
• Heizung über Fernwärme
- Teeküche
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Das moderne Bürohaus in bester Lage auf der Mariahilferstraße wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und bietet eine großzügige Gesamtnutzfläche von 6.500 m². Aktuell steht eine flexible Bürofläche von ca. 225 m² zur Vermietung im Dachgeschoss bereit. Diese attraktive Büroeinheit verfügt über eine hof- und straßenseitige Ausrichtung und ist besonders hell und gut zugänglich. Die Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind sofort nach Auszug des aktuellen Mieters bezugsbereit. Die Raumaufteilung kann zudem flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden, um eine optimale Nutzung der Bürofläche sicherzustellen.
Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Magdalena Pesic, BSc
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