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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Wohnen Nähe Schlossquadrat

1.039
 
50 m²3 ZimmerBalkon 2 m², Loggia
Etage6
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Modeno Immobilien Management GmbHHerr Benjamin Marian
1050 Wien
Margaretenstraße 88-90 - 1050 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.038,73 €
Preis pro m²20,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto944,3 €
USt. Gesamtbelastung94,43 €
Miete810 €
USt. Miete81 €
Betriebskosten134,3 €
USt. Betriebskosten13,43 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Neubau, 6. Etage
Wohnfläche 49,73 m²
1 Balkon 2,45 m²
Loggia
3 Zimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
66,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,76
D

Beschreibung

Wohnen Nähe Schlossquadrat

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Neubauhauses. Das beliebte Vortgeh-Viertel liegt also in unmittelbarer Nähe. Zu empfehlen ist auch das Lokal „Zum alten Fassl“.

Öffis:

  • U4 Pilgramgasse
  • 12A
  • 13A
  • 59A

Aufteilung:

  • 49,73m²
  • Wohnküche
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne und WC
  • Loggia.

Miete:…..……...…….810.-
BK.:…………..….…..134,30
USt.:…………….…....94,43
Gesamtmiete:…..1.038,73

Diese Kosten werden bei Vertragsabschluss auf Sie zukommen:

  • 1. Monatsmiete
  • Kaution: 3.116,19.-
  • Hausverwaltung 180.- incl. USt.

Weiters benötigen Sie:

  • Die 3 letzten Gehaltsnachweise
  • Motivationsschreiben

Informationen:
Benjamin Marian 
Anbieter kontaktieren
(auch am Wochenende erreichbar)

Immobiliensachverständiger
zertifiziert nach ONR 43001-1
Anbieter kontaktieren

I

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichModeno Immobilien Management GmbHHerr Benjamin Marian
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