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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Schönaugasse 5/10 - Geförderte Mietwohnung im Zentrum mit einer Terrasse

577
 
64 m²2 ZimmerTerrasse 10 m²
Etage4
Befristung-
Kaution3.259 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8010 Graz
Die Grazer Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten welche sich in unmittelbarer Nähe befinden (z.B. Lebensmittelgeschäfte, Fitnessstudio etc.).Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Haustüre.

Die Wohnanlage überzeugt mit Lage und Infrastruktur . Die Wohnungen besitzen einen Kellerabteil und einen Sat-Anschluss. Im Objekt befinden sich 17 Wohneinheiten sowie zwei Geschäftslokale.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten577,43 €
Preis pro m²4,26 €
Gesamtbelastung Netto524,93 €
USt. Gesamtbelastung52,5 €
Miete299,26 €
USt. Miete29,93 €
Betriebskosten215,67 €
USt. Betriebskosten21,57 €
Sonstige Kosten Netto10 €
USt. Sonstige Kosten1 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.259,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2025
unbefristet
Wohnung
Neubau, Saniert, letzte Modernisierung 2011, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Nutzfläche 64,38 m²
1 Terrasse 10 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
47,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,01
C

Beschreibung

Mit einer Fläche von 64,38 m² und zwei geräumigen Zimmer bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder Studierende. Die offene Wohnküche mit einer modernen Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Entspannen ein. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur entspannen und den Feierabend genießen.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse. Genießen Sie hier die Ruhe und entspannen Sie sich in Ihrer eigenen kleinen Oase im Freien. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine Dusche, die Ihnen einen angenehmen Start in den Tag ermöglicht.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und auch die Straßenbahn und der Bahnhof sind gut zu erreichen. Somit sind Sie immer bestens angebunden, um die Stadt zu erkunden oder zur Arbeit oder Universität zu gelangen.

Die Förderung geht noch bis 31.01.2026, danach wird die Miete angepasst.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichWesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
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