Wohnen im beliebten Bezirk Graz-Andritz – Ein Projekt mit Potenzial

Attraktives Vermittlungsobjekt für Bauträger: Grundstück inkl. Planung
Zum Kauf angeboten wird eine einzigartige Liegenschaft in einer der begehrtesten Lagen von Graz – Andritz. Die Gesamtfläche von ca. 1.044 m² umfasst ein Bestandswohnhaus mit ca. 637 m² sowie ein Nebengebäude. Dieses Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, von einer Sanierung bis hin zur Umsetzung eines Neubauprojekts.

Modernes Wohnkonzept – Neubau mit optimaler Planung
Das bestehende Gebäude an der Andritzer Reichsstraße 12 bietet die ideale Grundlage für ein modernes Wohnprojekt. Die geplante Umsetzung umfasst den Abriss des Altbestands zugunsten eines Neubaus, der dem zeitgemäßen Wohnstandard entspricht:

11 Wohnungen (Wohnungsgrößen: 35 m² bis 86 m²)
4 Geschosse mit lichtdurchfluteten Einheiten und Balkonen in südöstlicher bis südwestlicher Ausrichtung
Tiefgarage mit 12 PKW-Stellplätzen – die Erdgeschosszone bleibt autofrei
Grünfläche im Vorgarten als Puffer zur Straße sowie eine ruhige, großzügige Gartenfläche hinter dem Gebäude
Ebenerdiger Zugang zu Fahrrad- und Müllraum sowie zu den Wohnbereichen

Nachhaltiges Wohnen mit höchster Lebensqualität
Der Neubau besticht durch klare, moderne Architektur, optimierte Raumaufteilung und ein durchdachtes Gesamtkonzept, das den Fokus auf Lebensqualität legt. Die Wohnungen bieten ideale Voraussetzungen für eine breite Zielgruppe – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien.

Standortvorteile – Wohnen in Graz-Andritz
Der Bezirk Andritz bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensraum. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, Nahversorgungsmöglichkeiten und einem hohen Freizeitwert ist diese Lage ideal für anspruchsvolle Bewohner.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Dieses attraktive Projekt bietet Bauträgern die Möglichkeit, zukunftsweisenden Wohnraum in Graz-Andritz zu realisieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen gerne weitere Details zur Verfügung.

Hinweis: Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs. 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 199.0 kWh/(m²a)