- Etagenwohnung
- Balkon
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Generalsanierte wunderschöne Wohnung in Graz/Jakomini
299.000 €
85 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.517,65 €
Etage6
Baujahr-
IMMOXXHerr Gerhard Berg
Fröhlichgasse 19, 8010 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²3.517,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.60 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten281,69 €
Betriebskosten266,33 €
USt. Betriebskosten15,36 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Etagenwohnung
Gepflegt, Unterkellert, 6. Etage
Wohnfläche 85 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
44,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,99
B
Beschreibung
Die generalsanierte Wohnung liegt in einer zentralen und sehr guten Lage im Bezirk Graz/Jakomini.
Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sehr gut sowohl für Studenten als auch für Paare und Familien.
Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur der bestens für einen Garderobenbereich geeignet ist.
Von dort aus gelangen sie dann in alle weiteren Räume der Wohnung, welche da wären:
- Küchen-Wohn-Essbereich (ca. 34m2)
- 1 Schlafzimmern (ca. 15m2)
- 1 Schlafzimmer (ca. 11m2) mit Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- getrenntes WC
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wurde von Grund auf komplett neu saniert - Elektroarbeiten, Fliesen, Parkettboden,
Malerei, neue Innentüren usw.
Für diese Sanierungsmaßnahmen sind zusätzlich EUR 20.000,- (Rechnungen dazu inkl. Gewährleistung werden übergeben) zu bezahlen.
Die Fenster inklusive der Rollläden und die Wohnungseingangstür wurden vor wenigen Jahren im Zuge der Gebäudesanierung erneuert.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 44.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sehr gut sowohl für Studenten als auch für Paare und Familien.
Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur der bestens für einen Garderobenbereich geeignet ist.
Von dort aus gelangen sie dann in alle weiteren Räume der Wohnung, welche da wären:
- Küchen-Wohn-Essbereich (ca. 34m2)
- 1 Schlafzimmern (ca. 15m2)
- 1 Schlafzimmer (ca. 11m2) mit Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- getrenntes WC
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig und bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wurde von Grund auf komplett neu saniert - Elektroarbeiten, Fliesen, Parkettboden,
Malerei, neue Innentüren usw.
Für diese Sanierungsmaßnahmen sind zusätzlich EUR 20.000,- (Rechnungen dazu inkl. Gewährleistung werden übergeben) zu bezahlen.
Die Fenster inklusive der Rollläden und die Wohnungseingangstür wurden vor wenigen Jahren im Zuge der Gebäudesanierung erneuert.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 44.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
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Anbieter:in
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