** Andritz ** - helle und ruhige Wohnung in bester Lage mit Garage

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in begehrter Andritzer Lage

Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet auf etwa 80 m² alles, was das Herz begehrt! Die durchdachte Ausstattung und die großzügige Raumhöhe von 2,80 m schaffen ein modernes, einladendes Ambiente und eine spürbare Wohlfühlatmosphäre. Hier wohnen Sie stilvoll und komfortabel – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die auf Qualität Wert legen.

Highlights der Wohnung:

-Großer, überdachter Balkon – ein herrlicher Platz zum Entspannen und Genießen.
-Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen, kombiniert mit Fußbodenheizung für optimale Gemütlichkeit.
-Luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Badewanne – für erholsame Wohlfühlmomente.
-Moderne Einbauküche – voll ausgestattet und bereit für kulinarische Abenteuer.

Neben einem Tiefgaragenstellplatz und einem eigenen Kellerabteil bietet das Haus ein liebevoll angelegtes Wohnumfeld. Ein Gemeinschaftsgarten mit Himbeer- und Ribiselsträuchern, einem Klettergerüst und einem überdachten Spielbereich lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein – ideal für Familien und Naturfreunde.

Attraktive Lage und Anbindung:
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Gegend Andritz, mit hervorragender Verkehrsanbindung und allen Nahversorgern in unmittelbarer Nähe. So sind Sie bestens versorgt und haben kurze Wege.

Weitere Vorteile auf einen Blick:

Betriebskosten inkl. WW, Garage: 407 € monatlich, exkl. Strom (ca. 35 €/Monat je nach Verbrauch)
Übergabetermin: ab Februar 2025 möglich
Keine anstehenden Instandhaltungsarbeiten bekannt.
Preis: € 428.000,- auf Verhandlungsbasis!

Ein Zuhause zum Wohlfühlen, das keine Wünsche offenlässt!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 41.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A