- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Investment für Anleger in Penzing in Top Lage - provisionsfrei zu kaufen in 1140 Wien
Preis auf Anfrage
Garten, Loggia
Preis / m²-
Etage-
Baujahr2024
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker
1140 Wien
Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
Die Ecke Ameisgasse / Karlingergasse zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu den Steinhof Gründen, dem Wienerwald und Schloss Schönbrunn aus. Die Lage bietet somit ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Die Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung ist ausgezeichnet.
Optimale öffentliche Verkehrsanbindung
• nur wenige Gehminuten zum Bahnhof Penzing mit Anschluss an S45 & S50
• unter 10 Minuten Fußweg zur U4-Station Hietzing
• Straßenbahn- und Buslinien im Umkreis
Ausgebaute Radrouten sind eine nachhaltige Alternative zum Individualverkehr
Die Ecke Ameisgasse / Karlingergasse zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu den Steinhof Gründen, dem Wienerwald und Schloss Schönbrunn aus. Die Lage bietet somit ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Die Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung ist ausgezeichnet.
Optimale öffentliche Verkehrsanbindung
• nur wenige Gehminuten zum Bahnhof Penzing mit Anschluss an S45 & S50
• unter 10 Minuten Fußweg zur U4-Station Hietzing
• Straßenbahn- und Buslinien im Umkreis
Ausgebaute Radrouten sind eine nachhaltige Alternative zum Individualverkehr
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Kaufvertrag
Wohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Unterkellert, Fertigparkett
Garten
Loggia
Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Modernes Wohnen im Erstbezug - vielfältige Grundrisse für jeden Lebensstil
Das Projekt besteht aus einem Baukörper, der insgesamt 24 Wohneinheiten und fünf Büros beherbergt und ragt – auf der Ecke zwischen Ameisgasse und der Karlingergasse – noch weitere zwei Geschosse hinauf, was den Baukörper lebendiger erscheinen lässt.
Im Innenhof des Baus befindet sich der Kleinkinderspielplatz und im 2. Dachgeschoß, Richtung Karlingergasse, liegt die großzügige Gemeinschaftsterrasse.
Der Keller verfügt - abgesehen von den 16 PKW-Stellplätzen - noch zusätzlich über Technikräume, die Einlagerungsräume und den Kinderwagenabstellraum.
Hochwertige Ausstattung
• Parkettböden
• Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- Elektrische Außenrollläden
Das Projekt besteht aus einem Baukörper, der insgesamt 24 Wohneinheiten und fünf Büros beherbergt und ragt – auf der Ecke zwischen Ameisgasse und der Karlingergasse – noch weitere zwei Geschosse hinauf, was den Baukörper lebendiger erscheinen lässt.
Im Innenhof des Baus befindet sich der Kleinkinderspielplatz und im 2. Dachgeschoß, Richtung Karlingergasse, liegt die großzügige Gemeinschaftsterrasse.
Der Keller verfügt - abgesehen von den 16 PKW-Stellplätzen - noch zusätzlich über Technikräume, die Einlagerungsräume und den Kinderwagenabstellraum.
Hochwertige Ausstattung
• Parkettböden
• Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- Elektrische Außenrollläden
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
Vorsorgewohnungen in attraktiver Lage in Penzing
Fertig gestellte Wohnungen im klimafreundlichen Projekt
Top Lage Nähe U4 Hietzing & Schönbrunn
Vielfältige Wohnoptionen stehen zur Auswahl
• Vorsorgewohnungen oder zur Eigennutzung
• Apartments für Kurzzeitvermietung
• Einheiten zur Nutzung als Büro
Kurzzeitvermietungsoption Top 2/Top 4/Top 7
• Wohnungen im Erdgeschoß ermöglichen Kurzzeitvermietungen
• Geregelt im Wohnungseigentumsvertrag durch die gewerbliche Widmung
Wohnungsfinder
• Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis zu ca. 111 m² mit 1 bis 3 Zimmern
• Kaufpreise für Anleger von € 375.800,- bis € 725.900,-
• großzügige Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Eigengarten
• Auf Wunsch gegen Aufpreis mit Einbauküche
• Optional mit Stellplatz zu je € 35.000,-
Nachhaltige Energieversorgung
• Heizung / Warmwasser mittels Luft-Wärme-Pumpe
Die angegebenen Preise sind für Anleger also Netto-Kaufpreise zuzüglich 20 % USt.
Alle Wohnungen können auch zur Eigennutzung erworben werden, gerne senden wir detaillierte Unterlagen und Preislisten zu.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Fertig gestellte Wohnungen im klimafreundlichen Projekt
Top Lage Nähe U4 Hietzing & Schönbrunn
Vielfältige Wohnoptionen stehen zur Auswahl
• Vorsorgewohnungen oder zur Eigennutzung
• Apartments für Kurzzeitvermietung
• Einheiten zur Nutzung als Büro
Kurzzeitvermietungsoption Top 2/Top 4/Top 7
• Wohnungen im Erdgeschoß ermöglichen Kurzzeitvermietungen
• Geregelt im Wohnungseigentumsvertrag durch die gewerbliche Widmung
Wohnungsfinder
• Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis zu ca. 111 m² mit 1 bis 3 Zimmern
• Kaufpreise für Anleger von € 375.800,- bis € 725.900,-
• großzügige Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Eigengarten
• Auf Wunsch gegen Aufpreis mit Einbauküche
• Optional mit Stellplatz zu je € 35.000,-
Nachhaltige Energieversorgung
• Heizung / Warmwasser mittels Luft-Wärme-Pumpe
Die angegebenen Preise sind für Anleger also Netto-Kaufpreise zuzüglich 20 % USt.
Alle Wohnungen können auch zur Eigennutzung erworben werden, gerne senden wir detaillierte Unterlagen und Preislisten zu.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
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