- Provisionsfrei
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
***FEINER ERSTBEZUG***
954 €
42 m²2 ZimmerBalkon 1 m², Loggia 3 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3 BMM
Daniela Erlach
1120 Wien 12.,Meidling
Nahe Meidlinger Markt, Längenfeldgasse
Laufende Kosten
Monatliche Kosten954,13 €
Preis pro m²22,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto867,39 €
USt. Gesamtbelastung86,74 €
Miete770 €
Betriebskosten97,39 €
USt. Betriebskosten9,74 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei bei privater Wohnungsnutzung
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 42,15 m²
Nutzfläche 46,6 m²
1 Balkon 1,07 m²
1 Loggia 3,38 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28,23 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A
Beschreibung
ERSTBEZUG
Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia im 12. Bezirk, Nahe Meidlinger Markt
Wohnung:
- 3. Stock mit Lift
- Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung)
- Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank
- Parkett/Fliesen
- Fernwärme (Fußbodenheizung)
- Ausrichtung: Osten
Energieausweis: HWB: 28,23 kWh/m²a (Energieklasse B)
fGEE, SK: 0,772 (Energieklasse A). Gültig bis: 26.08.2028
Ideale Infrastruktur: in nur 4 - 7 Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Fitnesscenter, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten
Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
U-Bahn: U4, U6 - Längenfeldgasse
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80, R, REX, ICE - Bahnhof Meidling (2 Stationen mit der U-Bahn)
Bus: 59A, 63A - Hans Mandl Berufsschule (5 Gehminuten entfernt), 12A - Arndtstraße (2 Gehminuten entfernt)
Garagen können in Nachbarliegenschaften angemietet werden.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit neuer Ikea-Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Handwaschbecken
- Loggia: ca. 3,38 m2 + Balkon: ca. 1,07 m2
Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil.
Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 877,13 (inkl. Betriebskosten und USt.)
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.700,-
Ausstattung:
Eichen-Parkettböden, Fliesen 60 x 60cm
Holzfenster mit Alu-Deckschale außen
Isolierfenster mit Sonnenschutz
Gegensprechanlage mit Videofunktion
bodenebene Dusche
Fahrradabstellraum
Einlagerungsraum
Gemeinschaftsgartenfläche mit kl. Kinderspielplatz
Wasseranschluß auf der Loggia
Raumhöhe: ca. 2,5 m
Bodentiefe Fenster
digitales Infoboard im Eingangsbereich
Paketboxenanlage
Garagenplätze stehen in Nachbarhäusern zur Miete frei!
Daniela Erlach
Anbieter kontaktieren
Tel. Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 28,23 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,772
Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia im 12. Bezirk, Nahe Meidlinger Markt
Wohnung:
- 3. Stock mit Lift
- Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung)
- Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank
- Parkett/Fliesen
- Fernwärme (Fußbodenheizung)
- Ausrichtung: Osten
Energieausweis: HWB: 28,23 kWh/m²a (Energieklasse B)
fGEE, SK: 0,772 (Energieklasse A). Gültig bis: 26.08.2028
Ideale Infrastruktur: in nur 4 - 7 Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Fitnesscenter, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten
Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
U-Bahn: U4, U6 - Längenfeldgasse
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80, R, REX, ICE - Bahnhof Meidling (2 Stationen mit der U-Bahn)
Bus: 59A, 63A - Hans Mandl Berufsschule (5 Gehminuten entfernt), 12A - Arndtstraße (2 Gehminuten entfernt)
Garagen können in Nachbarliegenschaften angemietet werden.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche mit neuer Ikea-Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Handwaschbecken
- Loggia: ca. 3,38 m2 + Balkon: ca. 1,07 m2
Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil.
Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 877,13 (inkl. Betriebskosten und USt.)
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.700,-
Ausstattung:
Eichen-Parkettböden, Fliesen 60 x 60cm
Holzfenster mit Alu-Deckschale außen
Isolierfenster mit Sonnenschutz
Gegensprechanlage mit Videofunktion
bodenebene Dusche
Fahrradabstellraum
Einlagerungsraum
Gemeinschaftsgartenfläche mit kl. Kinderspielplatz
Wasseranschluß auf der Loggia
Raumhöhe: ca. 2,5 m
Bodentiefe Fenster
digitales Infoboard im Eingangsbereich
Paketboxenanlage
Garagenplätze stehen in Nachbarhäusern zur Miete frei!
Daniela Erlach
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Heizwärmebedarf: 28,23 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,772
Anbieter:in
GewerblichDaniela Erlach
