- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
Stadtlauer Straße 27, 1220 Wien
U2-Station „Stadion" - ca. 5 Minuten zu Fuß
Wien Erzherzog-Karl-Straße S • 221 m
Wien Vernholzgasse • 237 m
95A (Wien Großer Biberhaufen)
95A (Wien Erzherzog-Karl-Straße)
96A (Wien Erzherzog-Karl-Straße)
96A (Wien Schillwasserweg)
86A (Wien Stadlau)
87A (Wien Stadlau)
Wien Langobardenstraße • 229m2
95A (Wien Großer Biberhaufen)
96A (Wien Schillwasserweg)
Wien Smolagasse • 322 m
94A (Wien Stadlau)
N90 (Wien Kaisermühlen-VIC)
Wien Erzherzog-Karl-Straße S • 251 m
26A (Groß-Enzersdorf Busbahnhof)
26A (Wien Eßling Schule)
26A (Wien Kagran)
25 (Wien Aspern, Oberdorfstraße)
25 (Wien Kagran)
25 (Wien Floridsdorf)
Wien Genochplatz • 298 m
95A (Wien Aspern Nord)
86A (Wien Süßenbrunner Straße/Breitenleer Straße)
86A (Wien Breitenleer Straße/Arnikaweg)
87A (Wien Hermann-Gebauer-Straße)
A23: Schnell erreichbar mit dem Auto
Wien Erzherzog-Karl-Straße S • 221 m
Wien Vernholzgasse • 237 m
95A (Wien Großer Biberhaufen)
95A (Wien Erzherzog-Karl-Straße)
96A (Wien Erzherzog-Karl-Straße)
96A (Wien Schillwasserweg)
86A (Wien Stadlau)
87A (Wien Stadlau)
Wien Langobardenstraße • 229m2
95A (Wien Großer Biberhaufen)
96A (Wien Schillwasserweg)
Wien Smolagasse • 322 m
94A (Wien Stadlau)
N90 (Wien Kaisermühlen-VIC)
Wien Erzherzog-Karl-Straße S • 251 m
26A (Groß-Enzersdorf Busbahnhof)
26A (Wien Eßling Schule)
26A (Wien Kagran)
25 (Wien Aspern, Oberdorfstraße)
25 (Wien Kagran)
25 (Wien Floridsdorf)
Wien Genochplatz • 298 m
95A (Wien Aspern Nord)
86A (Wien Süßenbrunner Straße/Breitenleer Straße)
86A (Wien Breitenleer Straße/Arnikaweg)
87A (Wien Hermann-Gebauer-Straße)
A23: Schnell erreichbar mit dem Auto
Einmalige Kosten
Kaufpreis189.500 €
Kaufpreis pro m²5.549,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 189.500.- zzgl.20 % USt.
Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt: EUR 210.000.-
Provision: Provisionsfrei
Laufende Kosten
Betriebskosten2,6 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 34,15 m²
Nutzfläche 34,15 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Provisionsfrei
Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme
Perfekte Verkehrsanbindung
Allgemeine Dachterrasse: Kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Stockwerk : 1. Stock
Boden: Parkettböden
Heizung: Fußbodenheizung
Fenster: Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit
Lift vorhanden
Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme
Perfekte Verkehrsanbindung
Allgemeine Dachterrasse: Kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Stockwerk : 1. Stock
Boden: Parkettböden
Heizung: Fußbodenheizung
Fenster: Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit
Lift vorhanden
Heizung
Etagenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Das Objekt umfasst insgesamt 27 individuelle Wohnungen, bestehend aus funktionalen
1-2-Zimmer Einheiten mit Wohnflächen zwischen 30,13 m²- 53,75 m².
Einige Wohnungen bieten zusätzlich einen Balkon, und als besonderes Highlight steht eine gemeinschaftliche Dachterrasse zur Verfügung.
Die Kaufpreise liegen je nach Wohnungstyp und Ausstattung zwischen 175.100 € - 252.500 €.
Diese erstklassige Zwei-Zimmer-Wohnung im Neubau bietet Ihnen auf 33,87 m² höchsten Wohnkomfort in einer der exklusivsten Lagen des 22. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die dank bodentiefer Fenster mit natürlichem Licht erstrahlen. Der großzügige Vorraum (3,65 m²) führt Sie in das stilvolle Badezimmer mit WC (3,79 m²) und in den offenen Wohnbereich (17,20 m²), der mit einem hochwertigen Eiche-Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Das separate Schlafzimmer (9,23 m²) bietet Ruhe und Komfort.
Genießen Sie den modernen Komfort einer Neubauwohnung, die mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design überzeugt – ideal für Singles, Paare oder als Investition in eine Top-Lage von Wien.
Diese Wohnung vereint Exklusivität, Stil und eine unschlagbare Lage – ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein echtes Juwel in einer Top-Lage zu beziehen.
Um den Kaufprozess für unsere Kunden so angenehm wie möglich zu gestalten, bieten wir alle Wohnungen provisionsfrei an. Das bedeutet, dass Sie beim Kauf einer Wohnung keine zusätzlichen Maklergebühren oder Provisionen zahlen müssen. Wir möchten sicherstellen, dass der Erwerb einer Wohnung in unserem Neubauprojekt so einfach und transparent wie möglich ist.
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 180.500.- zzgl.20 % USt.
Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt: EUR 200.000.-
100 % FINANZIERUNG über unsere FINANZEXPERTIN:
Bei einer Vollfinanzierung finanziert Ihnen die Bank über unsere Finanzexpertin den gesamten Kaufpreis der Wohnung.
Sie bezahlen nur die Kaufnebenkosten der Immobilie aus Eigenmitteln.
1-2-Zimmer Einheiten mit Wohnflächen zwischen 30,13 m²- 53,75 m².
Einige Wohnungen bieten zusätzlich einen Balkon, und als besonderes Highlight steht eine gemeinschaftliche Dachterrasse zur Verfügung.
Die Kaufpreise liegen je nach Wohnungstyp und Ausstattung zwischen 175.100 € - 252.500 €.
Diese erstklassige Zwei-Zimmer-Wohnung im Neubau bietet Ihnen auf 33,87 m² höchsten Wohnkomfort in einer der exklusivsten Lagen des 22. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die dank bodentiefer Fenster mit natürlichem Licht erstrahlen. Der großzügige Vorraum (3,65 m²) führt Sie in das stilvolle Badezimmer mit WC (3,79 m²) und in den offenen Wohnbereich (17,20 m²), der mit einem hochwertigen Eiche-Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet ist. Das separate Schlafzimmer (9,23 m²) bietet Ruhe und Komfort.
Genießen Sie den modernen Komfort einer Neubauwohnung, die mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design überzeugt – ideal für Singles, Paare oder als Investition in eine Top-Lage von Wien.
Diese Wohnung vereint Exklusivität, Stil und eine unschlagbare Lage – ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein echtes Juwel in einer Top-Lage zu beziehen.
Um den Kaufprozess für unsere Kunden so angenehm wie möglich zu gestalten, bieten wir alle Wohnungen provisionsfrei an. Das bedeutet, dass Sie beim Kauf einer Wohnung keine zusätzlichen Maklergebühren oder Provisionen zahlen müssen. Wir möchten sicherstellen, dass der Erwerb einer Wohnung in unserem Neubauprojekt so einfach und transparent wie möglich ist.
KAUFPREIS:
Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 180.500.- zzgl.20 % USt.
Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt: EUR 200.000.-
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GewerblichImmostar GmbHFrau Daniela Bara
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