- Einfamilienhaus
- Terrasse
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Smartes Einfamilienhaus mit Keller in geschlossener Bauweise!
340.000 €
108 m²3,5 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.148,15 €
Grundstücksfläche193 m²
Baujahr1940
SkyLead Real GmbH - LinzMarkus Holzinger
4400 Steyr
Kurze Wege prägen den Altag ogal ob es der Einkauf, der Weg in die Schule, auf den Spielplatz oder auch in die Natur ist.
Einmalige Kosten
Kaufpreis340.000 €
Kaufpreis pro m²3.148,15 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Einfamilienhaus
Baujahr 1940, Unterkellert, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 108 m²
Grundstücksfläche 193 m²
1 Terrasse
Terrasse
3,5 Zimmer
2 Badezimmer
Ausstattung
Kamin
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
63,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,33
C
Beschreibung
Kompaktes Objekt in geschlossener Bauweise besticht mit einer ruhigen Lage, einer tollen Nachbarschaft und der Nähe zum Wald und Fluss!
Mit 108 m² Wohnfläche und zusätzlichen 30 m² durch das ausgebaute Dachgeschoss und die Kellerräume bietet das Objekt viel Platz für individuelle Gestaltung.
Das Haus verfügt über 3,5 Zimmer, zwei Badezimmer, der Küche, drei Toiletten, einem Abstellraum im Keller und Erdgeschoß sowie einem ausgebauten Dachraum (dieser ist über eine Falttreppe erreichbar).
Die zwei Terrassen, darunter der überdachte Bereich mit 14 m², sind perfekt, um die Zeit im Freien zu genießen, während die Gartenhütte zusätzliche Stauraum bietet. Der Whirlpool ist der ideale Platz zum entspannen und die Traumhaften Herbsttage zu genießen.
Die ruhige Lage und die kurzen Wege zu Bildungslehranstalten sind besonders vorteilhaft für Familien. Der offene Wohn-, Küchenbereich sorgt für ein modernes Wohngefühl, und die Klimatisierung ist ein großer Pluspunkt an heißen Sommertagen. Die geplanten Renovierungsarbeiten, wie der Bodentausch und die Malerarbeiten im Außen und Innenbereich wurden bereits abgeschlossen.
Die Übergabe im August 2025 gibt Ihnen auch genügend Zeit, um sich auf den Umzug vorzubereiten. Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne unter der Nummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung! Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky.
Schulen:
Der Kindergarten, die Volksschule, die Neue Mittelschule sowie der Polytechnische Lehrgang sind in der unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufen kann man mit dem Auto, mit dem Rad oder am besten gleich zu fuß. Der Weg ist kurz!
Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Busstation ist ca. 300 m entfernt.
Mit 108 m² Wohnfläche und zusätzlichen 30 m² durch das ausgebaute Dachgeschoss und die Kellerräume bietet das Objekt viel Platz für individuelle Gestaltung.
Das Haus verfügt über 3,5 Zimmer, zwei Badezimmer, der Küche, drei Toiletten, einem Abstellraum im Keller und Erdgeschoß sowie einem ausgebauten Dachraum (dieser ist über eine Falttreppe erreichbar).
Die zwei Terrassen, darunter der überdachte Bereich mit 14 m², sind perfekt, um die Zeit im Freien zu genießen, während die Gartenhütte zusätzliche Stauraum bietet. Der Whirlpool ist der ideale Platz zum entspannen und die Traumhaften Herbsttage zu genießen.
Die ruhige Lage und die kurzen Wege zu Bildungslehranstalten sind besonders vorteilhaft für Familien. Der offene Wohn-, Küchenbereich sorgt für ein modernes Wohngefühl, und die Klimatisierung ist ein großer Pluspunkt an heißen Sommertagen. Die geplanten Renovierungsarbeiten, wie der Bodentausch und die Malerarbeiten im Außen und Innenbereich wurden bereits abgeschlossen.
Die Übergabe im August 2025 gibt Ihnen auch genügend Zeit, um sich auf den Umzug vorzubereiten. Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne unter der Nummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung! Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky.
Schulen:
Der Kindergarten, die Volksschule, die Neue Mittelschule sowie der Polytechnische Lehrgang sind in der unmittelbarer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufen kann man mit dem Auto, mit dem Rad oder am besten gleich zu fuß. Der Weg ist kurz!
Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Busstation ist ca. 300 m entfernt.
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Anbieter:in
GewerblichSkyLead Real GmbH - LinzMarkus Holzinger
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