Parkplatz
Terrasse
Möbliert
Video Live-Besichtigung

Hideaway mit Traumblick und Freizeitwohnsitzmöglichkeit

999.000 €

140 m²4 ZimmerTerrasse

Preis / m²7.135,71 €

Grundstücksfläche5.816 m²

Baujahr1975

RVC Immobilien GruppeHerr Sven Hanisch

5303 Thalgau / Thalgauberg

Die Lage ist eigentlich unbeschreiblich. Nur 18 Kilometer von Salzburg genießt man einen traumhaften Ausblick und absolute Ruhe am Thalgauberg. Mitten in der Natur hat man Sonne von früh bis spät. Direkt an das Haus grenzt der Wald, vor der Terrasse erstreckt sich das Hanggrundstück das im Hausbereich terrassiert ist. Der auf Ausblick auf die Alpen ist einzigartig!

Einmalige Kosten

Kaufpreis999.000 €

Kaufpreis pro m²7.135,71 €

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Merkmale

Sonstige

Baujahr 1975, letzte Modernisierung 2018 wurde die Garage neu gebaut.

Wohnfläche 140 m²

Grundstücksfläche 5.816 m²

1 Terrasse

Terrasse

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

195 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3,75

Beschreibung

Das schöne Landhaus mit atemberaubenden Blick ist ideal ausgerichtet und bietet im aktuellen Bestand mit ca. 140 Quadratmetern genügend Platz für die ganze Familie und Gäste. Im Erdgeschoß findet sich nach der typischen Diele eine großzügige Küche, das schöne Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und ein helles und gemütliches Kaminzimmer.
Im Obergeschoß sind Kinder- und Gästezimmer, sowie der Masterbedroom mit direkt Zugang auf den Balkon, der, wie auch die Terrasse einen Atemberaubenden Blick bietet, zu finden. Selbstverständlich ist im Obergeschoß auch ein Bad.

Im Keller haben neben der Technik auch eine Sauna und eine Hausbar Platz gefunden.

Die Garage neben dem Haus wurde 2018 neu errichtet und bietet Platz für mindestens zwei Fahrzeuge.
Das Angebot im Überblick:

• Einfamilienhaus im Landhausstil
• 140 m2
• Ende einer Sackgasse
• Traumblick
• großes Grundstück 5.800 m2
• davon Bauland ca. 1630 m2

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Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg

Soweit im Expose keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner Vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden einen solchen alsbald vorzulegen.