Provisionsfrei
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Wohnen an der Traisen-Promenade. Hier dreht sich alles um Erholung

750 €

48 m²2,5 ZimmerLoggia

Etage1

Befristung3 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHHerr Hakan Babayigit

Willi-Gruber-Straße, 3100 St. Pölten

2 Gehminuten zum Traisenufer
5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A1 und S33
6 Gehminuten in die Innenstadt
7 Gehminuten zum Hauptbahnhof St. Pölten
10 Gehminuten zum Universitätsklinikum
15 Radfahrminuten zu den Badeseen in Viehofen
27 Zugminuten zum Hauptbahnhof, Wien-Mitte
55 Zugminuten zum Flughafen Schwechat

Laufende Kosten

Monatliche Kosten750 €

Preis pro m²12,16 €

Gesamtbelastung Netto681,82 €

USt. Gesamtbelastung68,18 €

Miete580,2 €

USt. Miete58,02 €

Betriebskosten101,62 €

USt. Betriebskosten10,16 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 47,71 m²

westseitig

Loggia

2,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

30 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,7

A+

Beschreibung

Nutzfläche: ca. 47,71 m² + Einlagerungsraum, 3 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 750,- inkl. BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Wohnküche mit Loggia-Zugang, Badezimmer / WC, Schlafzimmer

Stockwerkslage/Aufzug: 1 / JA

beziehbar ab voraussichtlich: nach Vereinbarung

Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitärausstattung, Küchenausstattung samt Einbaugeräte

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Polizei <750m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap