{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001004","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"8010","obj_title":"PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 3 ZIMMER WOHNUNG IN GRAZ GEIDORF","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84dk-1698916794-5497dc3230dd41e895b824f542fc3449","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894778","obj_purchasePrice":169000,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 3 ZIMMER WOHNUNG IN GRAZ GEIDORF

169.000
 
79 m²2 Zimmer
Preis / m²2.152,59 €
Etage2
Baujahr1950
BUWOG Group Abt. EinzelwohnungsverkaufHerr Thomas Rothholz
Am Hofacker 1, 8010 Graz
Das Objekt befindet sich in Geidorf am Hofacker 1 in der Nähe des Hasnerplatzes. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute GVB Verbindung sind gegeben.
Ins Zentrum bzw. zur UNI Graz sind es nur wenige Minuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis169.000 €
Kaufpreis pro m²2.152,59 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten356,29 €
Betriebskosten178,22 €
USt. Betriebskosten17,82 €
Monatliche Kosten Netto336,14 €
USt. Monatliche Kosten20,15 €
Sonstige Kosten Netto157,92 €
USt. Sonstige Kosten2,33 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1950, Renovierungsbedürftig, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 78,5 m²
Gesamtfläche 78,5 m², Nutzfläche 78,51 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Fenster

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B

Beschreibung

Die Wohnung liegt am Hofacker 1 im 2. Stock ( ohne Lift ) in einer 1950 erbauten Wohnsiedlung.

Das Haus wurde saniert, die Wohnung selbst ist sanierungsbedürftig.

Zur Zeit gibt es nur eine Elektro Heizung, Fernwärme wäre im Haus.

Die Wohnung wird wie besichtigt ( unsaniert ) ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

Ein Instandhaltungsdarlehen in Höhe von € 2.705,01 wird über die Rücklage bezahlt.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme über das Inserat.

Nach ihrer Anfrage erhalten sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet.

Raumaufteilung:

// Vorzimmer

// Wohnzimmer

// Schlafzimmer

// Kinderzimmer

// Bad und WC

// AR

Heizung: Elektroheizung aktuell


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <225m
Klinik <950m
Krankenhaus <950m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <325m
Universität <550m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <1.775m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <200m
Polizei <1.450m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <5.275m
Bahnhof <1.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichBUWOG Group Abt. EinzelwohnungsverkaufHerr Thomas Rothholz
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie