PROVISIONSFREI! Attraktive Geschäftsfläche in Top-Lage gegenüber dem Auhofcenter

Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal im FMZ Albert-Schweitzer-Gasse, direkt gegenüber dem beliebten Einkaufszentrum Auhofcenter, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Einzelhandelsbetriebe und Dienstleistungsunternehmen. Dank seiner hervorragenden Agglomerationslage zieht der Standort eine breite Kundschaft sowohl aus der direkten Umgebung als auch aus weiter entfernten Regionen an.

Flexible Raumgestaltung für vielseitige Konzepte

Mit einer Fläche von 977 m² und einer Raumhöhe von bis zu 6 Metern im hinteren Bereich ist diese Gewerbefläche optimal auf unterschiedlichste Konzepte zugeschnitten. Die Raumstruktur und das offene Layout bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für eine nachhaltige und erfolgreiche Nutzung.

Ausstattung & Vorteile auf einen Blick:

Attraktive Sichtlage: Hohe Kundenfrequenz in bester Einzelhandelslage
Direkt vor Ort: Praktische Kundenparkplätze vor dem Objekt sowie eine Kundengarage
Flexible Flächenstruktur: Ideal für vielseitige Nutzungskonzepte
FMZ-Standard: Moderne Ausstattung, inklusive Klimaanlage
Werbemöglichkeiten: Hervorragende Sichtbarkeit, unterstützt durch Werbepylon

Lage

Die Immobilie befindet sich in 1140 Wien, gegenüber dem Auhofcenter. Diese Lage eignet sich ideal für den Einzelhandel und bietet Ihren Kunden eine optimale Anbindung sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges

Verfügbar ab: Sofort

Miete: EUR 15,60/m²

Betriebskosten (BK): EUR 2,20/m²

Heizkosten: EUR 0,80/m²

Stellplätze: 10 Außenstellplätze und 25 Garagenplätze