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Ihr neues Zuhause in Gnigl
298.000 €
65 m²3 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²4.584,62 €
Etage-
Baujahr1970
MK Immobilientreuhänder Mustafa KorkmazHerr Mustafa Korkmaz
5023 Salzburg
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Gnigl, gelegen im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1970.
Mit einer Wohnfläche von 65 m², einem sonnigen Südwest-Balkon und einer Kellerfläche von 8 m² ist diese Immobilie ein wahres Juwel in einem der gefragtesten Stadtteile Salzburgs.
Perfekte Südwest-Ausrichtung für viel Tageslicht
Die Südwest-Ausrichtung der Wohnung sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Besonders der Balkon bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um die Sonne zu genießen und den Blick über das ruhige Wohngebiet von Gnigl schweifen zu lassen.
Mit einer Wohnfläche von 65 m², einem sonnigen Südwest-Balkon und einer Kellerfläche von 8 m² ist diese Immobilie ein wahres Juwel in einem der gefragtesten Stadtteile Salzburgs.
Perfekte Südwest-Ausrichtung für viel Tageslicht
Die Südwest-Ausrichtung der Wohnung sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen.
Besonders der Balkon bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um die Sonne zu genießen und den Blick über das ruhige Wohngebiet von Gnigl schweifen zu lassen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²4.584,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten293 €
Betriebskosten185 €
Sonstige Kosten Netto52 €
Heizkosten Netto56 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1970, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 65 m²
1 Loggia 5 m² südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
44,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B
Beschreibung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Anbieter:in
GewerblichMK Immobilientreuhänder Mustafa KorkmazHerr Mustafa Korkmaz
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