PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 4 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE IN KLOSTERNEUBURG!

Das Objekt befindet sich in 3400 Klosterneuburg, in Albrechtstraße 95 in einer 1967 erbauten Wohnhausanlage.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und war bislang vermietet. Sie wird wie besichtigt (unsaniert) verkauft. Die Fassade des Hauses wurde vor einigen Jahren saniert. Die WDVS-(Wärmedämmverbundsystem) Fassade befindet sich in ordentlichem Zustand. Derzeit werden Dachsanierungsarbeiten in der Anlage durchgeführt. Die Kosten werden vollständig von BUWOG übernommen.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:
// Vorzimmer 
// Toilette
// Abstellraum
// Badezimmer 
// Wohnzimmer mit Terrasse (Innenhofblick)
// Küchenbereich
// 3 Schlafzimmer

KFZ-Abstellplatz (optional)
Der Kauf eines KFZ-Abstellplatzes ist optional nach Verfügbarkeit möglich. Kaufpreis EUR 15.000,00

Allgemeine Teile
Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Heizung
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Gas (Speicherofen, Durchlauferhitzer).

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.250m
Höhere Schule <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <5.750m
U-Bahn <8.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap