Parkplatz
Balkon
Garten
Video Live-Besichtigung

EIN WOHNJUWEL ZUM GREIFEN NAH – EIGENTUMSWOHNUNG

482.000 €

60 m²2 ZimmerBalkon 10 m², Garten

Preis / m²8.033,33 €

Etage-

Baujahr2010

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Manuel Ludvik

1190 Wien

Willkommen im 19. Bezirk!
Erleben Sie eine ruhige, sonnige Wohngegend, die perfekt Ruhe und Stadtnähe verbindet. In der modernen Wohnanlage sind Sie bestens versorgt: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und vieles mehr liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis482.000 €

Kaufpreis pro m²8.033,33 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten220 €

Betriebskosten100 €

Sonstige Kosten Netto40 €

Heizkosten Netto80 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab Ab Sofort

Wohnung

Baujahr 2010, Neubau, Erstbezug, Neubaustandard, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Insgesamt 1 Etage

Wohnfläche 60 m²

1 Balkon 10 m² nordwestseitig

Garten

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Garage

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung, Rolläden

Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

28,84 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,85

Beschreibung

Ihr Wohntraum im 19. Bezirk wartet auf Sie!

Diese moderne 60m² Neubauwohnung bietet Ihnen 2 helle Zimmer, einen großzügigen Balkon mit wunderschönem Ausblick und eine hochwertige Ausstattung. Fußbodenheizung, eine stilvolle Einbauküche sowie ein komfortables Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort.

In Ruhelage und dennoch perfekt angebunden, erreichen Sie alle Stadtteile bequem. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap