Anton Baumgartner Straße 40, 1230 Wien
Das Center Alterlaa im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend erreichbar.
• U-Bahn: Die U6-Station "Alterlaa" befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist nur etwa 280 Meter vom Center entfernt.
• Autobuslinien: Die umliegenden Haltestellen der Linien 60A, 64A und 66A bieten zusätzliche Anbindungen.
- Parkmöglichkeiten: Direkt vor dem Einkaufszentrum und in der Tiefgarage stehen über 360 Parkplätze zur Verfügung, die für die ersten vier Stunden kostenlos genutzt werden können.
• U-Bahn: Die U6-Station "Alterlaa" befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist nur etwa 280 Meter vom Center entfernt.
• Autobuslinien: Die umliegenden Haltestellen der Linien 60A, 64A und 66A bieten zusätzliche Anbindungen.
- Parkmöglichkeiten: Direkt vor dem Einkaufszentrum und in der Tiefgarage stehen über 360 Parkplätze zur Verfügung, die für die ersten vier Stunden kostenlos genutzt werden können.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.240,01 €
Preis pro m²20 €
Gesamtmiete Netto1.033,34 €
Monatliche Kosten190,49 €
Miete874,6 €
USt. Miete174,92 €
Miete1.049,52 €
Betriebskosten158,74 €
USt. Betriebskosten31,75 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 BMM
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einzelhandel
Baujahr 1997
Nutzfläche 43,73 m²
Verkaufsfläche 43,73 m²
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
70,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,62
A+
Beschreibung
Attraktives Geschäftslokal im Center Alterlaa zu vermieten
Zur Anmietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit rund 44 m² im beliebten Einkaufscenter Alterlaa, das sich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, unweit des Wohnparks Alterlaa, befindet.
Die Fläche profitiert von einer hervorragenden Nachbarschaft zu bekannten Marken wie Interspar, DM Drogerie, Deichmann, Libro, Ernsting's family und KIK. Zusätzliche Frequenzbringer sind die Steinsee Apotheke, das Fitnessstudio FitInn sowie das beliebte Landtmann's Original, das Besucher zum Verweilen einlädt.
Das Center bietet beste Erreichbarkeit – sowohl für Autofahrer als auch für Kunden, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen. Über 360 kostenlose Parkplätze stehen direkt vor dem Einkaufszentrum und in der Tiefgarage zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass die Fläche derzeit noch vermietet ist und Besichtigungen daher aktuell nur außerhalb der Fläche und während der Geschäftszeiten möglich sind.
Das Geschäftslokal wird im aktuellen Zustand ("wie liegt und steht") übergeben und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte.
Folgende Konzepte sind aufgrund eines Konkurrenzschutzes NICHT möglich:
• Friseur/Barber Shop
• Kosmetikstudio
• Lebensmittelhandel
• Süßigkeitenhandel
- Drogerie
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zur Anmietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit rund 44 m² im beliebten Einkaufscenter Alterlaa, das sich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, unweit des Wohnparks Alterlaa, befindet.
Die Fläche profitiert von einer hervorragenden Nachbarschaft zu bekannten Marken wie Interspar, DM Drogerie, Deichmann, Libro, Ernsting's family und KIK. Zusätzliche Frequenzbringer sind die Steinsee Apotheke, das Fitnessstudio FitInn sowie das beliebte Landtmann's Original, das Besucher zum Verweilen einlädt.
Das Center bietet beste Erreichbarkeit – sowohl für Autofahrer als auch für Kunden, die öffentliche Verkehrsmittel nutzen. Über 360 kostenlose Parkplätze stehen direkt vor dem Einkaufszentrum und in der Tiefgarage zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass die Fläche derzeit noch vermietet ist und Besichtigungen daher aktuell nur außerhalb der Fläche und während der Geschäftszeiten möglich sind.
Das Geschäftslokal wird im aktuellen Zustand ("wie liegt und steht") übergeben und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte.
Folgende Konzepte sind aufgrund eines Konkurrenzschutzes NICHT möglich:
• Friseur/Barber Shop
• Kosmetikstudio
• Lebensmittelhandel
• Süßigkeitenhandel
- Drogerie
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anbieter:in
GewerblichEHL Gewerbeimmobilien GmbHFrau Hannah Martl
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