Exklusive Mietwohnung beim Hirschstettner Badeteich

Exklusive Mietwohnung im 22. Bezirk zu vermieten/vergeben.

Diese luxuriöse und sehr großzügig zentral begehbare Zweizimmer Wohnung wird als Erstbezug vermietet.

Mietbefristung: 5 Jahre

Die Wohnung befindet sich gegenüber dem Hirschstettner Badeteich und ist im 4. Liftstock positioniert.

Beim Mietpreis ist eine vollfertige ausgestattete Küchennische mit vermietet, bzw. im Mietpreis inkludiert.

Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.

Zu den Allgemeinflächen gehören auch ein Kinderwagen-, Fahrrad-, und Partyraum.

Der Zugang zur Stiege ist über eine parkähnliche Fläche gegeben.

Die Wohnung ist mit einer Loggia bzw. Balkon mit weitläufigem Fernblick, ausgestattet.

Eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage dienen einem behaglichen Wohnkomfort.

Zur Beschattung dienen elektrischen Außenjalousien bei den Kunststoff Elementen.

Das Bad und WC ist getrennt und es gibt auch einen Abstellraum in der Wohnung.

Im Bad befindet sich ein Handtuchheizkörper und ein Waschmaschinen-Anschluss.

Im WC befindet sich ein Handwaschbecken.

Infrastruktur:

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Nähe zum Hirschstettner Badeteich, der zu Fuß in nur 1 Gehminuten erreichbar ist.

Auch die Lage dieser Wohnung ist beeindruckend.

In nur 5 Minuten erreicht man mit dem Auto das Gewerbezentrum Stadlau, Pendler gelangen in 2 Minuten zu Fuß die Straßenbahnlinie 26, was eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Wien ermöglicht.

Weiters befinden sich die Buslinie 85A in unmittelbarer Umgebung, mit der man in nur wenigen Minuten die U2 Station Hausfeldstraße erreichen kann.

Somit bietet die Wohnung eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und natürlicher Ruhe und Erholung.

Entfernungen:

.) Gesundheit

Arzt <775m
Apotheke <700m
Klinik <2.375m
Krankenhaus <3.025m

.) Kinder & Schulen

Schule <425m
Kindergarten <200m
Universität <3.075m
Höhere Schule <3.050m

.) Nahversorgung

Supermarkt <625m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.475m

.) Sonstige

Bank <800m
Geldautomat <800m
Post <825m
Polizei <950m

.) Verkehr

Bus 85 A <150m
U-Bahn U2 <1.225m
Straßenbahn 26 <475m
Bahnhof <1.225m
Autobahnanschluss S2 <1.125m

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung

Joni Thomas

Gebrüder Riha Immobilien

Büro Korneuburg

JT Immobilientreuhänder GmbH

2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:

https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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