Vermietung der Nationalpark Versorgungsstation Jägerhaus im Bodinggraben

Gebäudeensemble: Jägerhaus samt Holzhütte
Lage: 25 km südlich von Molln im Nationalpark Kalkalpen
Erreichbarkeit: über die Gemeindestraße (teils Asphalt, teils Schotter)

Ausstattung: möbliert; eigene Quelle; biologische Kläranlage; Strom aus Kleinwasserkraftwerk, Photovoltaikanlage oder Blockheizkraftwerk (kein öffentliches Netz, keine lückenlose Versorgung garantiert; Zur Minimierung des Stromverbrauches sind keine Küchengeräte mit hohem Stromverbrauch erlaubt (z.B. Kaffeemaschine, Fritteusen und dergleichen) – Grillwaren nur mit Gartengrill.

Nutzfläche: Jägerhaus: 144 m² (EG + OG); Holzhütte samt Sanitäreinheit; Adjunktenstöckl als Lager und Nächtigungsmöglichkeit im Sommer; Garten: ca. 1.900m²

Vertragsdauer: bis zu 10 Jahre möglich

Betrieb während des Jahres: 1. April – 31. Oktober; durchgehender Winterbetrieb möglich;
kein Betriebsurlaub von April - Oktober; Allfälliger Ruhetag ist abzusprechen.

Instandhaltung: Mieter (ausgenommen: Außenfassade, Dach, Energieversorgung, Wasserversorgung)
Behördliche Konzession: Mieter

Mindestmietzins: EUR 1.050,- pro Monat + Ust. + Betriebskosten
Strom: Verbrauch zu Marktpreisen (ca. 200,- pro Monat brutto: Annahme 6.000 kWh a 0,23)
Betriebskosten: ca. EUR 100,- pro Monat (Müllabfuhr, Versicherung (Feuer-, Leitungswasser-, Elementar- und Haftpflichtversicherung), Überprüfungen (Trinkwasser, biologische Kläranlage, Feuerlöscher, Baumbegutachtungen), Rauchfangkehrer)

sonstige Kosten: Brennholz (ca. 8 Raummeter)

Kaution: 1,3-fache des Bruttojahresmietzinses (inkl. Schlüsselkaution)

Weitere Einschränkungen: Rücksicht auf Belange des NP (diesbezügliche Weiterbildungskurse besuchen), keine Großfeste mit Bierzelt, ab 400 Personen: eigener WC-Wagen (Sperre WC im Jägerhaus), besondere Betreuung des Vertragsgegenstandes und des Umfeldes (insbes. Mäharbeiten), WC-Anlage für Führungen zugänglich, keine Haustiere.

Die Jausenstation ist auf Grund der exponierten Lage nicht an der öffentlichen Stromversorgung angeschlossen. Der Strom kommt vom kleinen Wasserkraftwerk, aus einer Photovoltaikanlage und wenn
das nicht reicht, springt ein Blockheizkraftwerk ein, das mit Flüssiggas betrieben wird. Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße (Asphalt und Schotter).

Verbindliches Angebot: mit Formular bis 31.01.2025
Österreichische Bundesforste AG, Eisenstrasse 75, 4462 Reichraming

Besichtigungsmöglichkeit: Nach Vereinbarung: DI Eric Mitterhauser Anbieter kontaktieren).

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an den Nationalparkbetrieb Kalkalpen,
Herr DI. Johann Kammleitner Anbieter kontaktieren).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1050 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 210

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Gesamtbetrag € 1260