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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Werfenweng - Schöne 3 Zimmer Wohnung in toller Ruhelage - mtl. Rückzahlung ab EUR 950,-

267.000
 
68 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.902,94 €
Etage-
Baujahr22.11.2007
Salzburg Wohnbau GmbHHerr Wolfgang Strasser
Weng 128, 5453 Werfenweng
Werfenweng liegt in der Region Salzburg und ist von einer atemberaubenden Berglandschaft umgeben. Die charmante Atmosphäre des Dorfes und die traditionelle Architektur verleihen ihm einen einzigartigen Charme.

Werfenweng ist vor allem für seine natürliche Schönheit und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Die umliegenden Berge bieten zahlreiche Wanderwege und Mountainbike-Strecken, die es den Besuchern ermöglichen, die beeindruckende Landschaft zu erkunden. Im Winter verwandelt sich Werfenweng in ein beliebtes Skigebiet mit gut präparierten Pisten und modernen Liftanlagen.

Ein weiteres Highlight von Werfenweng ist die Nachhaltigkeitsinitiative des Dorfes. Es ist eines der ersten "sanften Tourismus"-Dörfer Österreichs und setzt sich aktiv für umweltfreundlichen Tourismus ein. Es gibt beispielsweise Elektrofahrzeuge für den Transport innerhalb des Dorfes und viele Unterkünfte sind energieeffizient gestaltet.

In Werfenweng gibt es auch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften, in denen Besucher lokale Spezialitäten und handgefertigte Produkte genießen können. Das Dorf bietet somit eine perfekte Mischung aus Naturerlebnis, Aktivitäten und kulturellen Angeboten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Werfenweng ein wunderschöner Ort in den österreichischen Alpen ist, der sowohl im Sommer als auch im Winter viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, nachhaltigem Tourismus und traditionellem Charme macht Werfenweng zu einem einzigartigen Reiseziel.

Einmalige Kosten

Kaufpreis267.000 €
Kaufpreis pro m²3.902,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: nein

Laufende Kosten

Steuersatz20 %
Heizkosten enthalten
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 22.11.2007, Gepflegt, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 68,41 m²
Nutzfläche 68,41 m², Fassadenlänge 1 m, 1 Wohneinheit
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, 1 Bett
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Badewanne, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
39,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,59
A+

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über einen ca. 5 m² großen Balkon. Alle Räume sind vom Vorraum zentral begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Das Schlafzimmer verfügt über ein Fenster Richtung nordwest. Das Kinderzimmer ist nach südwesten ausgerichtet. Über das großzügige Wohnzimmer mit Küche gelangt man auf den Balkon.

Der Wohnung ist ein Carport und ein Kellerabteil zugeteilt.
Eine hochwertige Ausstattung mit Parkettböden schafft ein angenehmes Wohnklima.
Es handelt sich hier um keinen Zweitwohnsitz! Die Wohnung muss als Hauptwohnsitz benutzt werden und unterliegt dem WGG und ist daher nur eine Eigennutzung möglich.

Kaufpreis Wohnung: EUR 267.000,-

Finanzierungsbeispiel:
KP Whg. EUR 267.000,-
Eigenmittel EUR 54.000,-

Finanzierungsbetrag: EUR 213.000,-

Monatliche Rate: EUR 950,- (Laufzeit 35 Jahre) - wir beraten Sie gerne!

Alle Angaben ohne Gewähr!

Gerne helfen wir Ihnen bei der Finanzierung der gegenständlichen Wohnung.

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Anbieter:in

GewerblichSalzburg Wohnbau GmbHHerr Wolfgang Strasser
Video Live-Besichtigung
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