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  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

WOHNEN BEIM CASINOPARK

927.300
 
142 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 24 m²
Preis / m²6.541,34 €
Etage-
Projektstatus-
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.Herr Alexander Breinhölder
Linzer Straße 286-288, 1140 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis927.300 €
Kaufpreis pro m²6.541,34 €
Preisinformation: Betriebskosten, Verwaltung, Rücklage

Laufende Kosten

Monatliche Kosten440,44 €
USt. nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Neubau, Erstbezug, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 141,76 m²
Gesamtfläche 141,76 m², Gartenfläche 14,84 m²
2 Terrassen 24,23 m²
Garten, Loggia
4 Zimmer
Kellerfläche 4,22 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten

Heizung

Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
26,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Wohnen beim Casino-Park


Besichtigungen sind gegen Voranmeldung ab sofort möglich – wir freuen uns über Ihren Anruf!!!


Das Projekt

Die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges mbH (WIEBE) errichtet in der Linzer Straße eine neue Wohnhausanlage mit 34 Eigentumswohnungen samt dazugehöriger hauseigener Tiefgarage mit 23 Stellplätzen.


Wohnungsgrößen:

2 - 4 Zimmer-Wohnungen, für jede Lebenslage ist etwas dabei, ideale Freiräume wie Loggia, Terrasse oder Garten.


Die Details

Ein straßenseitiges Wohngebäude mit 31 Wohnungen mit 2-4 Zimmern, zusätzlich wird ein Einzelhaus mit 4 Zimmern, sowie ein Doppelhaus mit zwei 4-Zimmer Maisonette-Wohnungen und integrierten Büros errichtet. Die Wohnungen werden Schlüsselfertig übergeben. Das Angebot wird den unterschiedlichsten Ansprüchen mehr als gerecht: geschmackvolle Ausstattung, die Verwendung von erstklassigen Materialien durchdachte Raumaufteilung und Parkettböden in den Wohnräumen. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkone oder Terrassen sowie nette Eigengärten im Erdgeschoß.


Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können ab € 29.000,-- dazu gekauft werden.



Die Fenster erhalten einen außenliegenden Sonnenschutz in Form von Raffstores.

Ausnahme: Die straßenseitigen Fenster im 1. Dachgeschoß verfügen über eine Tuchbeschattung.

Die Bedienung erfolgt mittels Funkfernbedienung.


Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten:

Deckenheizung und -kühlung

Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen
) und Sonnenkollektoren


Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht.


Die Infrastruktur

Das Projekt bietet eine sehr gute Infrastruktur durch Nahversorger des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung, zahlreiche Geschäfte entlang der Hütteldorfer Straße bzw. die Shoppingmall Auhofcenter mit seinem großen Angebot an Gastronomie und Entertainment; die Volksschule in der Hochsatzengasse liegt in Gehweite, höhere Schulen sind mit Öffis leicht zu erreichen.

Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrs-Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 52 gegeben, welche sich fast direkt vor der Haustüre befindet, ebenso die Autobuslinie 47A, die Sie zur U4-Station Ober St.Veit bringt. Ein paar Schritte weiter gelangt man zur Linie 49, die wiederum eine Anbindung an die U3 ermöglicht. Auch die A1-Autobahnauffahrt Auhof liegt nicht weit entfernt


Der Zeitplan:

Baubeginn: Sommer 2022

Bezugsfertig


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 26,10
 HWB Klasse: B

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichFAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.Herr Alexander Breinhölder
Video Live-Besichtigung
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