- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Moderne 4 Zimmer-Wohnung mit 150m² Eigengarten | absolute Ruhelage | Erstbezug inkl. Küche!
1.740 €
78 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution-
7D Bauträger GmbHFrau Alissa Zwickelstorfer
Loschmidtgasse 15, 1210 Wien
Der Neubau mit insgesamt 17 Wohnungen liegt in einer ruhigen Seitengasse (Loschmidtgasse 15) in der sich hauptsächlich Einfamilienhäuser befinden. In der Straße darf nicht geparkt werden und die Zufahrt ist nur für Anrainer gestattet, daraus resultiert eine ausgezeichnete Wohnqualität.
Die Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle "Carabelligasse" (Linie 30 und 31) liegen nur 2 und 4 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf, wo neben der U6, auch mehrere Straßenbahnen, Busse und auch die S-Bahn eine Haltestelle haben.
Mit den Straßenbahnen 30 und 31 können Sie auch gemütlich von der "Carabelligasse" direkt in die Innenstadt zum Schottenring fahren.
Die Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle "Carabelligasse" (Linie 30 und 31) liegen nur 2 und 4 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf, wo neben der U6, auch mehrere Straßenbahnen, Busse und auch die S-Bahn eine Haltestelle haben.
Mit den Straßenbahnen 30 und 31 können Sie auch gemütlich von der "Carabelligasse" direkt in die Innenstadt zum Schottenring fahren.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.740,24 €
Preis pro m²22,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.575,01 €
USt. Gesamtbelastung165,23 €
Gesamtmiete1.647,4 €
Miete1.279,64 €
USt. Miete127,96 €
Miete1.407,6 €
USt. Hauptmietzins124,46 €
Betriebskosten218 €
USt. Betriebskosten21,8 €
Heizkosten77,37 €
USt. Heizkosten15,47 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab BEZUGSFERTIG
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Wohnfläche 77,79 m²
Gartenfläche 149,95 m²
1 Terrasse
Freiflächen 178,69 m², Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 3,43 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
+ Küche ist bereits inkludiert!
+ sonniger Eigengarten und Terrasse mit Blick ins Grüne
+ Fahrradabstellraum
+ Kinderwagenabstellfläche
+ Tiefgarage
+ Kellerabteil
+ Fußbodenheizung über Zentralheizung
+ Vorbereitung der Klimaanlage in allen Räumen
+ Aufzug
+ Wasseranschluss auf den Außenflächen
+ Sicherheitstüren der Klasse WK3 mit fünffach Verriegelung
+ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ elektrische Außenjalousie
+ Parkett in Eiche Landhausdiele
+ Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Handtuchheizung im Badezimmer
+ ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden
+ sonniger Eigengarten und Terrasse mit Blick ins Grüne
+ Fahrradabstellraum
+ Kinderwagenabstellfläche
+ Tiefgarage
+ Kellerabteil
+ Fußbodenheizung über Zentralheizung
+ Vorbereitung der Klimaanlage in allen Räumen
+ Aufzug
+ Wasseranschluss auf den Außenflächen
+ Sicherheitstüren der Klasse WK3 mit fünffach Verriegelung
+ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ elektrische Außenjalousie
+ Parkett in Eiche Landhausdiele
+ Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Handtuchheizung im Badezimmer
+ ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
Modernes Wohngefühl umgeben von Einfamilienhäusern, in einer kaum befahrenen Zufahrtsstraße, hier kann man zur Ruhe kommen und der Hektik der Stadt entkommen.
Doch auch für die schnelle Verbindung in die Stadt, ist mit der Straßenbahnlinie 30+31 in unmittelbarer Umgebung gesorgt.
Die moderne Wohnung liegt komplett hofseitig und verfügt über 4 Zimmer sowie einen großzügigen Eigengarten mit ca. 150m².
Alle 3 Zimmer verfügen über einen Ausgang in den Garten. Auch die Wohnküche (Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert!) hat einen direkten Zugang zum Garten und der gemütlichen Terrasse mit idyllischem Grünblick.
Unter folgendem Link gelangen Sie zu dem virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=qgbK8UUGnBz
Ab sofort bezugsfertig, 3 Jahre befristet, 3 BMM Kaution
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort unter Anbieter kontaktieren !
Doch auch für die schnelle Verbindung in die Stadt, ist mit der Straßenbahnlinie 30+31 in unmittelbarer Umgebung gesorgt.
Die moderne Wohnung liegt komplett hofseitig und verfügt über 4 Zimmer sowie einen großzügigen Eigengarten mit ca. 150m².
Alle 3 Zimmer verfügen über einen Ausgang in den Garten. Auch die Wohnküche (Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert!) hat einen direkten Zugang zum Garten und der gemütlichen Terrasse mit idyllischem Grünblick.
Unter folgendem Link gelangen Sie zu dem virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=qgbK8UUGnBz
Ab sofort bezugsfertig, 3 Jahre befristet, 3 BMM Kaution
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort unter Anbieter kontaktieren !
Dokumente
Anbieter:in
Gewerblich7D Bauträger GmbHFrau Alissa Zwickelstorfer
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