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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Top Geschäftslokal (43m2) gegenüber DM im Center Alt Erlaa zu vermieten

875
 
44 m²
Active Agent GmbHHerr Philipp Mayer
1230 Wien
Das Center Alterlaa liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing in unmittelbarer Nähe zum Wohnpark Alterlaa. Durch seine Lage an der Altmannsdorfer Straße Ecke Anton-Baumgartner-Straße ist das Center Alterlaa schnell und einfach mit dem PKW zu erreichen. Direkt vor dem Einkaufszentrum und in der Tiefgarage stehen Ihnen über 360 Parkplätze kostenlos zur Verfügung. Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die umliegenden Haltestellen der Autobuslinien 60 A, 64 A und 66 A sowie die U-Bahnstation U6 Alterlaa gegeben.

Laufende Kosten

Miete874,6 €
Preis pro m²20 €
Gesamtbelastung Netto1.033,34 €
USt. Gesamtbelastung174,92 €
Betriebskosten158,74 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Sonstige
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Fertigteilbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Dielen, Parkett, Estrich, Fliesen
Nutzfläche 43,73 m²
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Klimatisiert
Barrierefrei

Beschreibung

Direkt in der Mall im Center Alt Erlaa gegenüber DM ist eine wunderschöne Geschäftsfläche neben Libro, Ernsting Family, Handy Shop und Deichmann zu vermieten.

Die Fläche ist perfekt im rechteckigen Zuschnitt und für den Verkauf sehr gut geeignet.

Ihre Vorteile:

  • Super Lage im Center Alt Erlaa
  • Rechteckige Fläche 
  • Klimaanlage 
  • Sehr gutes Handelsumfeld mit Interspar, Deichmann, Ernstings Family, ... 
  • Über 360 Parkplätze am Standort

Für Rückfragen stehen wir zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren (Mag. Philipp Mayer)

Das Center Alterlaa bietet mit seinem Shop-Angebot alles Wichtige und Nötige für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Gastronomen wie der Café Landtmann Torten Shop und das Interspar Restaurant machen das Center auch zu einem beliebten Treffpunkt. Abgerundet wird das Angebot durch Dienstleistungsbetriebe, Fitnessstudios und ein Bowlingcenter.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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