- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Provisionsfreie Erstbezugs-Anlegerwohnungen mit Sonnenbalkon oder Eigengarten
129.381 €
41 m²2 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²3.168 €
Etage-
Baujahr2025
Herr Thomas Riffel, MSc MBA
8261 Sinabelkirchen
Sinabelkirchen - die Fotos wurden vom 2. bereits fertiggestellten Bauabschnitt angefertigt, der schon bewohnt wird. Der Start des 3. Bauabschnittes ist mit Dezember 2024 geplant - Errichtungsdauer rund 1 Jahr.
Einmalige Kosten
Kaufpreis129.381,12 €
Kaufpreis pro m²3.168 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab 01.12.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 40,84 m²
1 Balkon
südwestseitig, Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 6,6 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Standardausstattung, Gartennutzung
Personenaufzug
Alle Preise verstehen sich für Anleger netto, also zzgl. 20% USt - Bei Vermietung wird diese vom Finanzamt rückerstattet. Extra Küche € 7.000,-- & Carport € 7.500,-- (netto)
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Neuwertige und hochmoderne Ausstattung in tollem Preis/Leistungsverhältnis im Neubau. Neben dem hervorragenden Energiewert und den damit geringen Betriebskosten wird auch eine PV-Anlage auf den Dächern installiert, um die Heizkosten mittels Luftwärmepumpe zusätzlich zu senken!
Einheiten 40,84m² zu € 125.787,20 / 55,43m² zu € 163.407,64 / 69,19m² zu € 203.972,12
Anlegerpreise zur Vermietung, für Eigennutzer gelten andere Preise (zzgl. Steuer)
Gleich unverbindlich und kostenlos anfragen und Detailunterlagen zu den einzelnen Wohnungstypen, Baubeschreibung, Verfügbarkeiten, Preislisten und Anlagemöglichkeiten erfahren. Noch 6 von 12 Wohnungen verfügbar! (Stand 18.11.2024)
Vorteile des Objektes:
• Neubau - Erstbezug!
• Energiewert 34,7 A+
• Luftwärmepumpe
• PV-Anlage am Dach
• Carports & Besucherparkplätze
• Barrierefrei mit Lift
• Große Balkone oder Gärten in Süd/Westausrichtung
und und und...
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER - Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben.
Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.
Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren!
Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!
Wir vermarkten auf willhaben, immoscout24, immowelt, derstandard, immokurier, dibeo, immosuchmaschine und auf deren gesamten Unterportalen wie auf Facebook, Instagram & Co
Einheiten 40,84m² zu € 125.787,20 / 55,43m² zu € 163.407,64 / 69,19m² zu € 203.972,12
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