Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen im 4. Stock mit Süd-Ost-Ausrichtung in Neu-Rum

Direkt an der Stadtgrenze zu Innsbruck liegt diese 3-Zimmer-Wohnung in Neu-Rum im 4. Stock mit schöner Aussicht in die Berge.

Das Highlight sind die zwei Wintergarten-Balkone, welche als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden können und eine wunderschöne Aussicht bieten. Sie sind nach Osten und Süden ausgerichtet. Die beiden Wintergarten-Balkone sind verglast, die Fenster können geöffnet/gekippt werden, Beschattung ist vorhanden, sie sind teilw. isoliert aber nicht beheizt.

ECKDATEN:
• Baujahr 1999
• 4. Obergeschoss mit Lift
• 3 Zimmer
• ca. 78 m² Wohnfläche
• ca. 5,8 m² Balkon Ost
• ca. 10 m² Balkon Süd
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und eigenem Warmwasserboiler
• WC-separat mit Waschbecken
• Einbauküche mit Marmor-Arbeitsplatte und Theke/Glasvitrine, Kühlschrank, Herd und Backrohr, Geschirrspüler
• Gasheizung
• ca. 2,2 m² Kellerabteil
• Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklage: ca. 290€ pro Monat (zzgl. BK Tiefgarage 27€)

TIEFGARAGE:
Tiefgaragenplatz kann separat für 25.000€ dazugekauft werden. Wenn kein Eigenbedarf besteht, könnte der Stellplatz vermietet werden.

EINRICHTUNG optional verhandelbar (zusätzliche Fotos auf Anfrage):
• Beide Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachtkästchen, Kommode und Kleiderschrank
• Wohnzimmer: Schrank und Kommode, runder ausziehbarer Holztisch mit 6 Stühlen
• Balkone: Flechtmöbel, Terrassenmöbel
• Badezimmer: elektrisch beheizter Handtuchhalter, Waschmaschine und passendem Kasten
• Beleuchtung, z.B. Kristall-Leuchter im Wohnzimmer

UMGEBUNG:
Nur wenige Gehminuten entfernt vom Freizeitzentrum und Baggersee Rossau und Inntalradweg. Bushaltestellen Richtung Innsbruck und Hall in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Regionalbahn Haltestelle Neu-Rum innerhalb weniger Minuten erreichbar.