Ruhige Wohnlage - 2 Wohneinheiten

Objektart - exklusiv / Alleinbeauftragter Verkauf:  Einfamilien/Mehrfamilienhaus mit Carport und Garage

Objektlage:  Das Haus befindet sich in einer ruhigen und guten Wohnlage von Gaming, einem Ort mit guter Infrastruktur im Mostviertel, am westlichen Fuß des Ötschers.  In unmittelbarer Umgebung befinden sich  Kindergarten, Schule, Arzt und Einkaufsmöglichkeit. Das Haus wurde solide und massiv  auf leicht abfallendem Grundstück errichtet.

Wohnfläche:  ca 150 m2,  Nutzfläche:  ca 254 m2

Das Haus gliedert sich in:

erhöhtes EG: Stiegenhaus, Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkonausgang, Einbauküche

OG:  Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Dusche núnd Doppelwaschbecken, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkonausgang , Einbauküche

Weiters befinden sich im ausgebauten OG noch Dachbodennebenflächen.

UG:  Das zum Garten ebenerdige Untergeschoß gliedert sich in Abstellraum, Vorraum, Waschküche mit Dusche, bewohnbares Zimmer, Arbeitszimmer,

Werkstatt, Heizraum und WC sowie Ausgang in den Garten.

Außenbereiche:  Garage, Carport und Gartenhaus

Objekt--Baujahr / Benützungsbewilligung:  März 1973

Ausstattung:  Parkett, Fliesen und Linoleum, 2 komplett ausgestattete Küchen, Zusatzofen im Wohnzimmer, Holzfenster,

 Heizung / Warmwasser / Dach:  Ölzentralheizung (Viessmann BJ 1992) , 500 l Warmwasserspeicher zusätzlich Solaranlage ( 1992).  Das Dach mit BRAMAC Alpendachstein dunkelgrau eingedeckt.

Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen:  Ortswasserleitung, Abwasserkanal, Stromnetz, Telefon

Kaufpreis: € 175.000,---

Provision:  3 % vom Kaufpreis zzgl. USt

Fazit:  Ein solides Einf- Mehrfamilienhaus in ruhiger, sehr guter Wohnlag. Rasche notarielle Abwicklung garantiert.

Das Haus wird im derzeitigen Zustand, nicht geräumt vom Inventar und Hausrat verkauft.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap