3 Zi (62,31m2) Direkt am Wasser **Provisionsfrei**

DC Residential - the Art of Living
bietet Wohnkomfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Das Gebäude liegt direkt am Ufer der Neue Donau, aufgrund der Lage in dieser Hinsicht geradezu privilegiert. Eingefasst vom Wasser, mit zahlreichen Bademöglichkeiten und Parks, und natürlich mit dem benachbarten Naturschutzpark, findet man hie Großstadt im Grüner vor.

Beschreibung:
• Stockwerk: 2.OG mit Lift
• Wohnfläche: ca. 62,31 m²
• Freifläche: Balkon 3,51 m²
Aufteilung: Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Vorraum, WC, Badezimmer
Einlagerungsraum 2,92m²

Ausstattung:
• qualitativ hochwertigen Ausstattung, die es in einem Mietobjekt selten gibt:
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Klimaanlage in allen Zimmern und der Küche
• Echtholz-Parkett Eiche
• Fenster sind 3fach verglast und verfügen über Innenplisses
• Die Wohnung ist Möbliert
• Waschmaschine Fa. Miele
Die hochwertige Einbauküche bietet genügend Platz zum Kochen. Sie verfügt über eine, ein Induktionskochfeld mit Absaugung, einem Geschirrspüler und das Highlight: eine Quarzit-Arbeitsplatte. (Alle eingebaute Geräte sind vom Fa. Miele)
Das Apartment verfügt über zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - hier gibt es genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Zimmer sind hell und bieten einen angenehmen Rückzugsort.

Die Lage:
U-Bahn: U1 Kaisermühlen VIC oder U1 Wien Donauinsel
Bus: 20A, 92A, 92B

Kosten:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 2.095,14 €
Betriebskosten brutto: 279,20 €
Die monatlichen Kosten für Strom, Heizung und Wasser sind nicht in der oben genannten Miete inkludiert und müssen gesondert bezahlt werden!
Kaution 8.000,00 €
Die Vermietung erfolgt befristet auf 3 Jahre.

• PROVISIONSFREI*

!!! Wir dürfen höflichst darauf hinweisen, dass in diesem Objekt weder Hunde noch Katzen erlaubt sind!
The Art of living – die Kunst des schönen Lebens – wird einen besonderen Platz in diesem Wohnprojekt einnehmen. Im wahrsten Sinne. International renommierte Künstler VOKA kreierte eigenes für das Projekt Lichtinstallation. VOKA steht für ein positives Lebensgefühl.