Gemütliche 80m² Wohnung in Hausmening

Da wir im Jänner umziehen werden, suchen wir ab Februar einen Nachmieter für unsere gemütliche Genossenschaftswohnung in Hausmening.

Hard Facts:
Adresse: Dr.-Karl-Renner-Straße 2,
3363 Hausmening

Lage: Die Wohnung liegt in einem Wohnungsdorf der Genossenschaft „die Siedlung“. Innerhalb von 5 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Hausmening und einen eher kleinen
Nahversorger (ADEG), in ca. 1,5km Entfernung befindet sich das MEZ mit Eurospar, Unimarkt, Müller, BIPA, NKD, Trafik, Apotheke, …)
Die Wohnung liegt im 2. Stock des Wohnhauses (nicht barrierefrei!).
Insgesamt ist es im Wohnhaus sehr ruhig, die Nachbarn sind freundlich. Die Reinigung der gemeinschaftlich genützten Bereiche
übernimmt eine Reinigungsfirma.

Parkplatz: Parkplätze im Freien sind für alle Mieter und Besucher verfügbar, Stellplätze in der Tiefgarage müssen gesondert
angemeldet und bezahlt werden (Verfügbarkeit muss bei der Genossenschaft abgefragt werden).

Größe: ca. 80m² exkl. Balkon und großem Kellerabteil

Raumaufteilung: große Wohnküche mit Balkon, Eingangsbereich & Gang, Schlafzimmer, Arbeitszimmer/Kinderzimmer, Bad
(Badewanne mit Duschtrennwand), WC, Kellerabteil
Die runden Deckenelemente in Wohnzimmer und Schlafzimmer verleihen der Wohnung ein besonders gemütliches Ambiente.

Miete: Momentan bezahlen wir 588€ Miete. Für Strom und Heizung brauchen wir ca. 180€ zusätzlich (2Personen, 1x durchgehend im
Homeoffice).

Baujahr: 2009

Ablöse: Besonders freuen wir uns, wenn unsere Möbelstücke und die generelle Einrichtung noch weiterleben dürfen. Insgesamt würden wir dafür eine Ablöse von 3900€ bekommen.

Inkludiert sind:
• Zweizeilige Küche (Herd von 2018, Geschirrspüler von 2022), Esstisch + Sitzbank:
(Sessel gerne auch gratis, werden aber vermutlich ausgetauscht werden müssen,
da sie schon kaputt werden)
• Couch +Couchtisch, Wohnzimmermöbel (Fernsehschrank +Wohnzimmerschrank +
Wandboards von 2018, Vitrine + High Board von 2021)
• Balkonmöbel (2020)
• Bettgestell (ohne Lattenrost und Matratze) inkl. 2 Nachtkästchen,
Kleidereckschrank
• Waschmaschine (2018) + Badezimmerregale
• Garderobe + Schuhregal
• Lampen

Genossenschaftsbeitrag: Bei Übergabe der Wohnung ist mit einem Genossenschaftsbeitrag von ca. 8000€ zu rechnen, der mit jährlichen Abzügen beim Auszug wieder zurückgezahlt wird.
(Nähere Infos bei der Genossenschaft.)