- Altbau
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
*** IDEALES GASTRONOMIELOKAL MIT BÜRO & LAGER IN BESTER INNENSTADTLAGE - 1090 WIEN! ***
2.453 €
100 m²4 Zimmer
Zelimchan Kagirov
1090 Wien 9.,Alsergrund
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.452,71 €
Preis pro m²24,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.043,93 €
USt. Gesamtbelastung408,78 €
Miete1.859,77 €
Betriebskosten184,16 €
USt. Betriebskosten36,83 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Kaution: 11,310
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Café
Baujahr 1890, Altbau, Neuwertig, Fliesen
Nutzfläche 99,78 m²
4 Zimmer
3 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Vollmöbliert
Barrierefrei
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
119 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,71
C
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein Café-Haus direkt auf der Währinger Straße, 1090 Wien.
Diese charmante Gastronomiefläche bietet eine Fläche von 100m² und auf 10 Jahrebefristet vermietet verfügbar. Der Innenraum ist mit stilvollem Parkettboden ausgestattet und umfasst 2 Zimmer, Lagermöglichkeiten sowie ein Büro.
Diese Gelegenheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für gastronomische Aktivitäten. Das Caféhaus zeichnet sich durch eine einladende Atmosphäre aus und bietet eine exzellente Gelegenheit für einen erfolgreichen Betrieb.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
* Gesamtfläche: 100m²
* Befristung: 10 Jahre / Hauptmietvertrag
* Böden: Parkett, Fließen
* Räume: 2 Zimmer + Lager + Büro
* Küche & Barbereich
* Gäste WCs
* Umkleideraum für Personal
* Lager
Betriebsart: Kafferestaurant
* Sitzplätze (13 drinnen)
* Schanigarten (9 Sitzplätze)
* Öffnungszeiten: täglich von 9:00 bis 22:00 Uhr
Die Ablöse beträgt Euro 70.000,- zzgl. 20% USt. (Verhandlung möglich)
Lage und Infrastruktur:
Die Währinger Straße befindet sich im lebendigen 9. Bezirk von Wien und ist von einer Vielzahl von Geschäften, Universitäten, Cafés und Restaurants umgeben. Auch die Votivkirche, ein prachtvolles neugotisches Bauwerk, zählt zu den beeindruckenden Attraktionen in unmittelbarer Umgebung.
Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es, die Adresse bequem mit den Straßenbahnlinien 37 und 38 zu erreichen, die die Umgebung durchqueren und eine bequeme Anbindung bieten.
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie mich unter:
Herr Zelimchan Kagirov,
Tel: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 119 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,71
Diese charmante Gastronomiefläche bietet eine Fläche von 100m² und auf 10 Jahrebefristet vermietet verfügbar. Der Innenraum ist mit stilvollem Parkettboden ausgestattet und umfasst 2 Zimmer, Lagermöglichkeiten sowie ein Büro.
Diese Gelegenheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für gastronomische Aktivitäten. Das Caféhaus zeichnet sich durch eine einladende Atmosphäre aus und bietet eine exzellente Gelegenheit für einen erfolgreichen Betrieb.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
* Gesamtfläche: 100m²
* Befristung: 10 Jahre / Hauptmietvertrag
* Böden: Parkett, Fließen
* Räume: 2 Zimmer + Lager + Büro
* Küche & Barbereich
* Gäste WCs
* Umkleideraum für Personal
* Lager
Betriebsart: Kafferestaurant
* Sitzplätze (13 drinnen)
* Schanigarten (9 Sitzplätze)
* Öffnungszeiten: täglich von 9:00 bis 22:00 Uhr
Die Ablöse beträgt Euro 70.000,- zzgl. 20% USt. (Verhandlung möglich)
Lage und Infrastruktur:
Die Währinger Straße befindet sich im lebendigen 9. Bezirk von Wien und ist von einer Vielzahl von Geschäften, Universitäten, Cafés und Restaurants umgeben. Auch die Votivkirche, ein prachtvolles neugotisches Bauwerk, zählt zu den beeindruckenden Attraktionen in unmittelbarer Umgebung.
Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es, die Adresse bequem mit den Straßenbahnlinien 37 und 38 zu erreichen, die die Umgebung durchqueren und eine bequeme Anbindung bieten.
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie mich unter:
Herr Zelimchan Kagirov,
Tel: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 119 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,71
Anbieter:in
GewerblichZelimchan Kagirov
