- Altbau
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
*** EINMALIGES GASTRONOMIELOKAL IN TOPLAGE DER WIENER INNENSTADT ZU VERMIETEN ***
7.883 €
190 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Zelimchan Kagirov
1010 Wien 1.,Innere Stadt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten7.882,8 €
Preis pro m²41,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto6.569 €
USt. Gesamtbelastung1.313,8 €
Miete6.000 €
Betriebskosten353 €
USt. Betriebskosten70,6 €
Sonstige Kosten Netto216 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 MM
Kaution: 6 MM
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Restaurant
Altbau, Neuwertig, Unterkellert, Stein, Fliesen
Gesamtfläche 270 m²
Nutzfläche 190 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 60 m², 2 Toiletten
Ausstattung
Vollmöbliert, Klimatisiert, Gartennutzung
Barrierefrei
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
116 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,66
E
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein exklusives Gastronomielokal in absoluter Spitzenlage der Wiener Innenstadt.
+++ Bitte beachten Sie: bei dem abgebildeten Bild handelt es sich um ein Symbolfoto +++
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Lokal erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von 270 m² und bietet vielseitige -Gestaltungsmöglichkeiten:
- Gasträume (170 m²): Stilvolle Sitzmöglichkeiten für ca. 85 Gäste in einem ansprechenden Ambiente.
- Lagerräume (75 m²): Ausreichend Stauraum für alle betrieblichen Bedürfnisse.
- Büroräume (25 m²): Voll möbliertes Büro für die Verwaltung und Organisation.
- Keller (60 m²): Zusätzlich bietet das Lokal einen geräumigen Keller.
- Schanigärten: Zwei großzügige Außenbereiche mit etwa 53 Sitzplätzen.
Ausstattung:
- Bar/Theke und eine Schauküche, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten, Möbeln, Geschirr und Gläsern.
- Büro.
- WC und Umkleideraum für Mitarbeiter.
- Gäste-WCs.
- Hochwertige Hi-Fi-Tonanlage (Betrieb als Diskothek ist nicht gestattet).
- Barrierefreier Zugang.
- Alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden.
- Das Lokal wurde in den Jahren 2015/2016 umfassend generalsaniert.
- Öffnungszeiten: Montag bis Sonntag von 6:00 bis 2:00 Uhr.
- Der Vermieter weist ausdrücklich darauf hin, dass das Gebäude auf der Liegenschaft unter Denkmalschutz steht.
Lage und Infrastruktur:
Dieses außergewöhnliche Lokal befindet sich im 1. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Hohen Markt und Judenplatz. Die Umgebung ist geprägt von Kanzleien, Büros, Hotels und touristischen Attraktionen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Autobuslinien 1A, 2A und 3A sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen schnellen Zugang zu den U-Bahnlinien U1, U3 und U4.
Nutzungsmöglichkeiten:
Das Gastronomielokal eignet sich ideal für den täglichen Betrieb, sei es für Frühstück, Mittagessen, oder als Afterwork-Cocktailbar/Lounge. Ebenso bietet es sich für Businessevents, Firmenfeiern, Geburtstagsfeiern und Ausstellungen an.
Die Ablösesumme beträgt 930.000 Euro netto (Verhandlungsbasis).
Es besteht zudem die Möglichkeit, eine Ratenzahlung in Erwägung zu ziehen.
Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). Bei den angegebenen Energiewerten handelt es sich um ungefähre Werte. Eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz gilt als vereinbart.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Zelimchan Kagirov,
Tel: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 116 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2.66
+++ Bitte beachten Sie: bei dem abgebildeten Bild handelt es sich um ein Symbolfoto +++
Raumaufteilung und Ausstattung:
Das Lokal erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von 270 m² und bietet vielseitige -Gestaltungsmöglichkeiten:
- Gasträume (170 m²): Stilvolle Sitzmöglichkeiten für ca. 85 Gäste in einem ansprechenden Ambiente.
- Lagerräume (75 m²): Ausreichend Stauraum für alle betrieblichen Bedürfnisse.
- Büroräume (25 m²): Voll möbliertes Büro für die Verwaltung und Organisation.
- Keller (60 m²): Zusätzlich bietet das Lokal einen geräumigen Keller.
- Schanigärten: Zwei großzügige Außenbereiche mit etwa 53 Sitzplätzen.
Ausstattung:
- Bar/Theke und eine Schauküche, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten, Möbeln, Geschirr und Gläsern.
- Büro.
- WC und Umkleideraum für Mitarbeiter.
- Gäste-WCs.
- Hochwertige Hi-Fi-Tonanlage (Betrieb als Diskothek ist nicht gestattet).
- Barrierefreier Zugang.
- Alle erforderlichen Genehmigungen sind vorhanden.
- Das Lokal wurde in den Jahren 2015/2016 umfassend generalsaniert.
- Öffnungszeiten: Montag bis Sonntag von 6:00 bis 2:00 Uhr.
- Der Vermieter weist ausdrücklich darauf hin, dass das Gebäude auf der Liegenschaft unter Denkmalschutz steht.
Lage und Infrastruktur:
Dieses außergewöhnliche Lokal befindet sich im 1. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Hohen Markt und Judenplatz. Die Umgebung ist geprägt von Kanzleien, Büros, Hotels und touristischen Attraktionen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Autobuslinien 1A, 2A und 3A sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen schnellen Zugang zu den U-Bahnlinien U1, U3 und U4.
Nutzungsmöglichkeiten:
Das Gastronomielokal eignet sich ideal für den täglichen Betrieb, sei es für Frühstück, Mittagessen, oder als Afterwork-Cocktailbar/Lounge. Ebenso bietet es sich für Businessevents, Firmenfeiern, Geburtstagsfeiern und Ausstellungen an.
Die Ablösesumme beträgt 930.000 Euro netto (Verhandlungsbasis).
Es besteht zudem die Möglichkeit, eine Ratenzahlung in Erwägung zu ziehen.
Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012). Bei den angegebenen Energiewerten handelt es sich um ungefähre Werte. Eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz gilt als vereinbart.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Zelimchan Kagirov,
Tel: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Heizwärmebedarf: 116 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2.66
Anbieter:in
GewerblichZelimchan Kagirov
