Einfamilienhaus
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Wunderschönes Grundstück mit charmantem Häuschen

550.000 €

62 m²

Preis / m²8.870,97 €

Grundstücksfläche660 m²

Baujahr-

4immobilienFrau Nicole Straub

1220 Wien

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, in einer begehrten Lage im 22. Bezirk in Wien. Ein Kindergarten ist nur 200m und eine Volksschule 700m entfernt. Die Buslinien 26A 88A 99A 99B N26 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Marchfeld Center mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis550.000 €

Kaufpreis pro m²8.870,97 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus

Wohnfläche 62 m²

Grundstücksfläche 660 m²

Kellerfläche 17,55 m²

Beschreibung

Die Highlights auf einen Blick:

traumhafter Garten in begehrter Lage
ruhige Sackgasse
Brunnen
Carport
charmantes Häuschen mit viel Ausbaupotential

Diese Immobilie liegt in einer begehrten Gegend und besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Eine perfekte Balance aus Privatsphäre und guter Anbindung an wichtige Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

Dieses traumhafte Grundstück mit dem charmantem Häuschen im hinteren Teil des Grundstücks bietet enormes Potential. Es gibt verschiedenste Möglichkeiten Ihrem Traum vom Eigenheim zu gestalten. Ob Umbau oder Neubau.

Das Grundstück bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine exzellente Bebaubarkeit:

Bauland Wohngebiet Klasse 1
Maximale Gebäudehöhe 6,00m
ca. 1/3 des Grundstücks ist gesamt bebaubar

Der kleine Bungalow wurde ca. 1951-1962 errichtet, ist teilweise unterkellert. Dieser bietet enormes Ausbaupotential.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Ihrer Anfrage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.