++ GÜNSTIGES BAUGRUNDSTÜCK in GÄNSERNDORF STADT ++
++ NUR 229.000 EURO ++
++ PROVISIONSFREI für den KÄUFER ++
Zum Verkauf steht ein
traumhaftes Baugrundstück, welches sich perfekt für die Errichtung eines
Einfamilienhauses eignet.
Dieser Baugrund bietet eine hervorragende Gelegenheit, IHR Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das Grundstück befindet sich in sehr guter Lage von
Gänserndorf Stadt (Wiener Straße) und zeichnet sich durch die schöne Lage und Umgebung aus.
Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 506 m².
-) Bauland ca. 389 m²
-) Servitutsfläche ca. 117 m²
++ SIEHE BILDER und TEILUNGSPLAN ++
Kaufpreis:
Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt nur EUR 229.000.-
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Fakten:
* TOP Lage
* Bauland-Wohngebiet (BW)
* 40% Bebauungsdichte
* offene oder gekuppelte Bebauungsweise
* Bauklasse: I und II
Die Aufschließungsabgabe nach § 38 Abs. 1 Z.1 NÖ Bauordnung wurde seitens des Verkäufers nicht bezahlt.
Näheres kann beim Bauamt in Gänserndorf erfragt werden.
Lage:
Die Lage an der
Wiener Straße ist sehr gut an die Infrastruktur der Stadt Gänserndorf angebunden.
Die Stadt hat sehr viel zu bieten: Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen, Restaurants, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und leicht erreichbar.
Gänserndorf ist somit ein sehr attraktiver Wohnort, der sowohl städischen Komfort als auch den ländlichen Flair bietet.
Verkehrstechnisch - sowohl mit dem Zug als auch mit dem PKW - ist die Stadt sehr gut angebunden.
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,0% + 20% Ust. (Anwaltsgebunden)
Maklerprovision:
KEINE PROVISION für den Käufer !
Ansprechpartner:
Mobil:
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Mail:
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Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.Prima Service Immobilien tritt als Doppelmakler auf.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.