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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

4- Zimmer Wohnung am Nussberg

2.397
 
118 m²4 ZimmerBalkon 12 m²
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution7.189,89 €
JP ImmobilienHerr Vladimir Adamovic
Eroicagasse 18, 1190 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.396,63 €
Preis pro m²16,5 €
Gesamtbelastung Netto2.178,75 €
USt. Gesamtbelastung217,88 €
Miete1.943,21 €
USt. Hauptmietzins194,32 €
Betriebskosten235,54 €
USt. Betriebskosten23,55 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3MM
Kaution7.189,89 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 117,77 m²
1 Balkon 12 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
41,04 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
B

Beschreibung

• Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 4- Zimmerwohnung*

Über einen Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe lässt und gleich zur Linken einen praktischen Abstellraum aufweist, gelangt man in die helle Wohnküche mit vollausgestatteter Küchenzeile. Von hier aus lässt sich auch der Balkon mit Blick in den Innenhof betreten.
Die 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer sind ebenfalls zentral über die Wohnküche zu betreten. Im Masterbedroom befindet sich zudem noch ein begehbarer Schrankraum. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer Badewanne ausgestattet.

• Lage*
Das Wohnhaus liegt am Fuße des Nussbergs und besticht durch die ausgeglichene Nähe zu Natur und Stadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gemütlich zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Straßenbahnstation der Linie D ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt sie bequem zur U4 Station "Heiligenstadt" mit der Sie eine perfekte Anbindung in das Stadtzentrum haben.

Die umliegenden malerischen Weinberge sowie Grüngebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Etliche Wanderwege und auch Sehenswürdigkeiten wie die Habsburgwarte oder der Hermannskogel befinden sich am nahe gelegenen Kahlenberg und Leopoldsberg sowie dem Wienerwald. Die ausgezeichnete Heurigenkultur mit teils prämierten Weinen sorgt hierbei für genussreiche Pausen.

• Sonstiges*
Heizung: 43,56€ inkl. MwSt.
Warmwasser: 23,54€ inkl. MwSt.
Kaltwasser: 21,34€ inkl. MwSt.

Plus Insider

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