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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
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Gartenparadies mit Pool – Exklusives Wohnen in Wals-Siezenheim

690.000
 
84 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 22 m²
Preis / m²8.228 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1995
VN Real EstateFrau Valentina Neziraj
5071 Viehhausen
Wals präsentiert sich als attraktive Wohngegend, die eine ausgewogene Kombination aus städtischem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten bietet.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig, mit einer schnellen Erreichbarkeit sowohl des Salzbur-ger Stadtzentrums als auch der umliegenden Regionen. Die Autobahn A1 liegt in unmittelba-rer Nähe und ermöglicht zügige Verbindungen nach Salzburg und anderen bedeutenden Städ-ten. Zudem ist der Flughafen Salzburg nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders für Pendler und Reisende sehr ansprechend macht.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls optimal, mit regelmäßigen Busver-bindungen, die eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleisten. Diese exzellente Verkehrsanbindung trägt erheblich zur Lebensqualität in Wals bei und macht die Gegend so-wohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.
In puncto Einkaufsmöglichkeiten gibt es eine breite Auswahl: Supermärkte, kleine Geschäfte und lokale Märkte sind gut erreichbar. Auch verschiedene Restaurants, Cafés und Freizeitan-gebote stehen zur Verfügung. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergär-ten, die eine gute Ausbildung gewährleisten.
Die Natur ist in Wals stets in der Nähe. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Parks laden zu Aktivitäten im Freien ein und bieten Raum für Entspannung. Die ruhigen Wohnstraßen und die gepflegte Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Einmalige Kosten

Kaufpreis690.000 €
Kaufpreis pro m²8.228 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt.

Laufende Kosten

Betriebskosten210,7 €
Heizkosten156,32 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1995, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2016, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 83,86 m²
Nutzfläche 83,86 m², Gartenfläche 194 m²
1 Terrasse 21,85 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
117 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,62
C

Beschreibung

Diese stilvolle Wohnung begeistert mit einer einladenden Atmosphäre, modernen Annehmlichkeiten und einer optimalen Raumaufteilung. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich schaffen viel Raum zum Wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die in den ca. 200 m² großen privaten Garten mit eigenem Pool führt – ideal für entspannte Sommertage und gesellige Abende im Freien. Der Garten ist zudem auch bequem über einen separaten Zugang vom Carport aus erreichbar.

Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, eine Garage sowie ein Carport.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung, die durch Radiatoren und teilweise Fußbodenheizung eine behagliche Wärme bietet. Für extra Gemütlichkeit gibt es zudem einen Anschluss für einen Kachelofen.

Plus Insider

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Anbieter:in

GewerblichVN Real EstateFrau Valentina Neziraj
Video Live-Besichtigung
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