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Sonnige Grünoase mit traumhafter Aussicht
Einmalige Kosten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
Merkmale
Beschreibung
Diese sonnige 1223m² große Liegenschaft befindet sich in Klosterneuburg - Scheiblingstein, im Freizeitparadies Wienerwald, direkt an der Wiener Stadtgrenze.
Die herrliche Südlage umgeben von Grün mit unverbaubarer Aussicht über den Wienerwald garantiert tagtäglich höchsten Erholungswert.
Aufgrund der traumhaften Lage, sowie der Bebauungsmöglichkeiten bietet sich das Grundstück zur Neuerrichtung eines nach Ihren Wünschen geplanten, sonnendurchfluteten Wohnhauses im Grünen an. Die ideale Südlage ist geradezu prädestiniert für die Errichtung einer PV Anlage.
Die gesamten 1223 m² sind als Bauland Wohngebiet für maximal 2 Wohneinheiten gewidmet, mit einer maximal verbaubaren Fläche von ca. 216m² mit Bauklasse I+II (bis 8m).
Zur Zeit befindet sich auf dem Grundstück sich ein charmantes, sonniges Einfamilienwohnhaus in teilweiser Holzriegelbauweise, welches bewohnt werden könnte. Der Abbruch des Bestandgebäudes ist jedoch möglich.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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