{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007007","obj_regio3":"007007007","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"9991","obj_title":"Freizeitwohnsitz nähe Lienz zu verkaufen - Wohnung mit zwei Terrassen!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00002BWUI0-1731836253-e117706a9c9f46c7a5f2bb485108bdf8","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":259000,"obj_purchasePriceRange":"6","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Freizeitwohnsitz nähe Lienz zu verkaufen - Wohnung mit zwei Terrassen!

259.000
 
85 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.047,06 €
Etage1
Baujahr2008
Herr Stefan Sir
9991 Dölsach
Ganzjährig sehr sonnige Aussichtslage!
Zentrum der Sonnenstadt Lienz ca. 8km entfernt.
Dolomitengolfplatz in der Nähe!

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²3.047,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)

Laufende Kosten

Steuersatz20 %
USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2008, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 85 m²
Gesamtfläche 109,11 m², beheizbare Fläche 85,88 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
204,1 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,1
D

Beschreibung

Seltene Gelegenheit! Freizeitwohnsitz - Wohnungen in den Bergen Osttirols zu verkaufen!

Wollten Sie schon immer eine Wohlfühloase mit Freizeitwohnsitzwidmung in den Tiroler Bergen besitzen? Dann können Sie mit diesem Objekt Ihren Traum verwirklichen. Bei dieser Wohnung sitzen Sie gemütlich am Esstisch oder auf der großzügigen Terrasse und blicken über den gesamten Lienzer Talboden.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage, nur 10 Autominuten und ca. 8km von dem Stadtzentrum Lienz entfernt.
Raumaufteilung:
Die Wohnküche mit sonnigem Essplatz laden zu gemütlichen Stunden ein. Weiters stehen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. In den zwei Badezimmern befindet sich jeweils eine Toilette, in einem eine Dusche, in dem anderen eine Badewanne. Die ostseitige Terrasse erreicht man vom Schlafzimmer und die südseitige Panoramaterrasse, welche einen unvergleichlichen Blick über das gesamte Tal und auf die umliegenden Berge bietet, erreicht man über die Wohnküche. Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei Autoabstellplätze im Freien.
Direkt nebenan können Sie noch eine Zweizimmerwohnung mit Terrasse erwerben, welche ähnlich ausgestattet ist.
Beide Wohnungen haben die selten gewordene Freizeitwohnsitzwidmung und können somit als Ferienwohnung genützt werden oder auch als diese vermietet werden.
Es gibt keine Kellerabteile aber jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Autoabstellplatz im Freien.
Gelegen im ersten Obergeschoss ohne Aufzug- Ausrichtung nach Süden.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 3,3 Kilometer Entfernung.
Baujahr nach Energieausweis wäre hier 2008- es handelt sich hier allerdings um ein älteres Gebäude, welches im Jahr 2008 umgebaut, ausgebaut und teilsaniert wurde. Somit wird eine Gewährleistung für das genaue Baujahr vollkommen ausgeschlossen.

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen:
Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen!

Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen:
1,1 % Grundbucheintragung
3,5 % Grunderwerbssteuer
Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichHerr Stefan Sir
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie