- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Sanierte Neubauwohnung - WG geeignet - PROVISIONSFREI
275.000 €
49 m²2 Zimmer
Preis / m²5.612,24 €
Etage2
Baujahr1999
PrivatPatrick Hofmann
Geblergasse 91, 1170 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis275.000 €
Kaufpreis pro m²5.612,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten161 €
Heizkosten108 €
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Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2025
Etagenwohnung
Baujahr 1999, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 49 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Duplex
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Rollstuhlgerecht
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte zwei Zimmer Wohnung im 2. Liftstock eines schönen Neubaus. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von rund 50 m2 und gliedert sich in zwei helle Wohn- bzw Schlafzimmer, eine großzügige Küche, ein schönes Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum und einen Abstellraum. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Parkplatz zugeordnet.
In den beiden Wohnräumen ist ein Parkettboden, im Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und der Küche ein Fliesenboden verlegt.
Die Küche ist neuwertig und vollständig mit einem Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug sowie großzügigen Schränken ausgestattet.
Die Wohnung ist aufgrund der hofseitigen Fenster mit Aussenjalousien ausserordentlich ruhig gelegen und wird durch eine Zentralheizung mit Wärme versorgt.
Durch die optimale Aufteilung eignet sich die Wohnung für Singles, Pärchen und auch für WGs hervorragend.
Die Wohnung wird zur Zeit saniert und anschließend einer Grundreinigung unterzogen. Ab Jänner. steht sie zum Verkauf!
Überblick
2 helle Wohn- bzw Schlafzimmer
Vollständig ausgestattete, neue Küche
WC und Bad
Vorraum
Abstellraum inkl Waschmaschine
Trockenes Kellerabteil
2. Liftstock
Lage und Umfeld
Die Wohnung befindet sich in der Geblergasse im 17. Bezirk und somit in unmittelbarer Nähe zum Lorenz-Bayer-Park und dem Clemens Hofbauer Park. Eine gute Anbindung ist durch die fußläufig erreichbaren Straßenbahnlinien 1,2,9, 42,43 und 44 und die Buslinie 10A gegeben. Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ebenfalls im Umkreis.
Das gegenständliche Objekt wird unverbindlich und freibleibend zum Verkauf angeboten. Die angeführten Angaben sind ohne Gewähr.
KEINE MAKLERANFRAGEN - wenn sie einen Käufer zum angegeben Preis haben, können sie diesem gerne die Provision abnehmen.
In den beiden Wohnräumen ist ein Parkettboden, im Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und der Küche ein Fliesenboden verlegt.
Die Küche ist neuwertig und vollständig mit einem Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug sowie großzügigen Schränken ausgestattet.
Die Wohnung ist aufgrund der hofseitigen Fenster mit Aussenjalousien ausserordentlich ruhig gelegen und wird durch eine Zentralheizung mit Wärme versorgt.
Durch die optimale Aufteilung eignet sich die Wohnung für Singles, Pärchen und auch für WGs hervorragend.
Die Wohnung wird zur Zeit saniert und anschließend einer Grundreinigung unterzogen. Ab Jänner. steht sie zum Verkauf!
Überblick
2 helle Wohn- bzw Schlafzimmer
Vollständig ausgestattete, neue Küche
WC und Bad
Vorraum
Abstellraum inkl Waschmaschine
Trockenes Kellerabteil
2. Liftstock
Lage und Umfeld
Die Wohnung befindet sich in der Geblergasse im 17. Bezirk und somit in unmittelbarer Nähe zum Lorenz-Bayer-Park und dem Clemens Hofbauer Park. Eine gute Anbindung ist durch die fußläufig erreichbaren Straßenbahnlinien 1,2,9, 42,43 und 44 und die Buslinie 10A gegeben. Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im ebenfalls im Umkreis.
Das gegenständliche Objekt wird unverbindlich und freibleibend zum Verkauf angeboten. Die angeführten Angaben sind ohne Gewähr.
KEINE MAKLERANFRAGEN - wenn sie einen Käufer zum angegeben Preis haben, können sie diesem gerne die Provision abnehmen.
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Anbieter:in
PrivatPatrick Hofmann
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