Verfügbar 20.12.-29.01.: Schickes premium studio mit Loggia

Schicke Kleinwohnung mit Sonnenloggia und Klimaanlage, komplett möbliert
Verfügbar 20.12.2024 - 29.01.2025

Panoramafenster vor dem Wohn/Schlafraum zur 5 m2 sonnigen Loggia
Komplett eingerichtete Küche mit Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Mikrowelle und Backrohr
Esstisch für 2 Personen
Bequemes Sofa
Queensize Bed 140cm x 200cm
Schreibtisch
Schönes Badezimmer mit Wäschetrockner

LAGE
• 5 Min: Supermärkte (Bio und Normal), Drogerie, Bäckereien, Restaurants und Fitnesscenter
• 5 Min: U4 Station Meidling Hauptstraße - von dort 11 Minuten in die Innenstadt, 1010
• 6 Min: U4 Station Schönbrunn: Schloss Schönbrunn, Schlosspark, Schwimmbad
• 8 Min: U4 Hietzing: Zentrum Hietzing mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
• 10 min Naschmarkt
• 15 min Innenstadt (1010)

AUSSTATTUNG
+ komplett eingerichtete Küche: Kühlschrank mit separatem Tiefkühlschrank, Mikrowelle mit Dampfgarfunktion, Backrohr mit Pizzafunktion
+ Smart TV
+ Bettwäsche, Handtücher
+ Bügeleisen, Bügelbrett, Wäscheständer
+ Staubsauger
+ Waschmaschine mit Trockner Marke Gorenje
+ 2 Meter Kasten für Kleidung, Schuhe und Stauraum für Staubsauger und Wäschespinne
+ Maßgefertigte Vorhänge
+ Panoramafenster mit 3-fach Isolierverglasung
+ Eichenparkettboden
+ Klimaanlage und Fußbodenheizung
+ Kellerabteil
+ Fahrradraum (von außen begehbar)
+ 4. Stock mit großem Lift (einige Stufen im Eingangsbereich und nach dem Lift bis Türe)
+ Besonders schön saniertes Stiegenhaus mit Altwiener Flair

Chic small flat with sunny loggia and air conditioning, fully furnished
Available 20.12.2024 - 29.01.2025

Panoramic window in front of the living room/bedroom to the 5 m2 sunny loggia
Fully equipped kitchen with fridge, freezer, microwave and oven
Dining table for 2 people
Comfortable sofa
Queen-size bed 140cm x 200cm
Writing desk
Nice bathroom with tumble dryer

LOCATION
• 5 min: supermarkets (organic and normal), drugstore, bakeries, restaurants and fitness centre
• 5 min: U4 station Meidling Hauptstraße - from there 11 minutes to the city centre, 1010
• 6 min: U4 Schönbrunn station: Schönbrunn Palace, palace park, swimming pool
• 8 min: U4 Hietzing: Hietzing centre with lots of shops, restaurants and cafés
• 10 min Naschmarkt
• 15 min city centre (1010)

EQUIPMENT
+ Fully equipped kitchen: fridge with separate freezer, microwave with steam function, oven with pizza function
+ Smart TV
+ Bed linen, towels
+ Iron, ironing board, clothes horse
+ Hoover
+ Gorenje washing machine with tumble dryer
+ 2-metre box for clothes, shoes and storage space for Hoover and rotary dryer
+ Customised curtains
+ Panoramic windows with triple insulating glazing
+ Oak parquet flooring
+ Air conditioning and underfloor heating
+ Cellar compartment
+ Bicycle room (accessible from outside)
+ 4th floor with large lift (a few steps in the entrance area and after the lift to the door)
+ Beautifully renovated staircase with classical Viennese flair

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap