- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Altbau
- Video Live-Besichtigung
Ruhige nette Gartenwohnung mit perfekter Anbindung
138.000 €
61 m²2 Zimmer
Preis / m²2.254,17 €
Etage1
Baujahr-
Herr Thomas Riffel, MSc MBA
8020 Graz
Ruhelage Korngasse beim Citypark (200m) mit allen Geschäften, Post, Bankomat, Interspar etc.
Die öffentliche Anbindung: Buslinien 30 Citypark nach Geidorf, Linien 31,32,33, (KF-Uni, Seiersberg, Webling, Peter Rosegger Str., Jakominiplatz, ) bei der Lissagasse, Line 52 beim Gürtelturmplatz (Zentralfriedhof - Andritz) sind in unter 4min Fussweg erreichbar
Die öffentliche Anbindung: Buslinien 30 Citypark nach Geidorf, Linien 31,32,33, (KF-Uni, Seiersberg, Webling, Peter Rosegger Str., Jakominiplatz, ) bei der Lissagasse, Line 52 beim Gürtelturmplatz (Zentralfriedhof - Andritz) sind in unter 4min Fussweg erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis138.000 €
Kaufpreis pro m²2.254,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Heizung € 140,04
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hausgeld180,85 €
USt. enthalten
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Merkmale
Etagenwohnung
Altbau, Saniert, Massivbauweise, Linoleum, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 61,22 m²
Gesamtfläche 61,22 m²
südwestseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Standardausstattung
Schlafzimmer, Wohnzimmer extra Küchenraum, Bad/WC getrennt, leider ohne Kellerabteil, dafür mit Abstellraum in der Wohnung.
Grüne Zone vor der Haustüre, ein direkt beim Gebäude gelegener Tiefgaragenplatz kann von der Hausgemeinschaft angemietet werden.
ACHTUNG - der 79,39m² Garten ist offiziell als Allgemeinfläche ausgewiesen und wird nur von den 3 Erdgeschosswohnungen durch ihre eigenen Gartenausgänge genutzt . In der Vergangenheit wurde aber mit Einverständnis ein Gartenzaun errichtet um die Gartenflächen abzugrenzen.
Grüne Zone vor der Haustüre, ein direkt beim Gebäude gelegener Tiefgaragenplatz kann von der Hausgemeinschaft angemietet werden.
ACHTUNG - der 79,39m² Garten ist offiziell als Allgemeinfläche ausgewiesen und wird nur von den 3 Erdgeschosswohnungen durch ihre eigenen Gartenausgänge genutzt . In der Vergangenheit wurde aber mit Einverständnis ein Gartenzaun errichtet um die Gartenflächen abzugrenzen.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
167,9 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2
D
Beschreibung
Diese nette kleine und ruhige Gartenwohnung in einem 6 Parteienhaus bietet sich perfekt für Pärchen oder Singles an, die sich auch gerne an der frischen Luft aufhalten. Sie gliedert sich in Wohnzimmer mit dem Ausgang in den Garten, dem Extra Küchenzimmer wie Schlafzimmer, dem getrennten Bad & WC und einem eigenen Abstellraum. Durch die Lage bietet sie ausgezeichnete öffentlicher Anbindung in alle Gegenden von Graz, wie auch durch die Nähe zum Citypark alle Shopping-, wie Dienstleistungsangebote die man sich wünschen kann. Sollte man dennoch ein Auto haben, kann man dies günstig in der Grünen-Zone abstellen oder einen Tiefgaragenplatz hinzubuchen. In der Stadt wohnen und im geschützten Innenhof die Sonne genießen.
Vorteile der Wohnung:
• renoviert (ca. 2010er Jahre)
• moderne Raumaufteilung
• perfekte Anbindung und Infrastruktur
• überschaubare Betriebskosten
• Küche in extra-Raum (2017 neu)
• Gartenanteil
und und und...
Für eine rasche Bearbeitung und Zusendung des umfangreichen Exposees bitte vollständigen Namen, Tel.Nr. und E-Mail Adresse bekannt zu geben.
Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu.
Wichtig: Sollten Sie nach einer Mail Anfrage nicht innerhalb von max. 24h eine Antwort mit Exposé erhalten, bitte den Spam Ordner kontrollieren!
Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.
Wir vermarkten auf willhaben, immoscout24, immowelt, derstandard, immokurier, dibeo, immosuchmaschine und auf deren gesamten Unterportalen wie auf Facebook, Instagram & Co
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