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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Vollmöblierte, sehr helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Ruhelage

997
 
60 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 5 m²
EtageErdgeschoss
Befristung4 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Accenta Immobilien e.U.Herr Michael Riedler
Comeniusgasse, 1170 Wien
Comeniusgasse, Lidlpark, Postsportplatz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten996,82 €
Preis pro m²16,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto906,2 €
USt. Gesamtbelastung90,62 €
Miete735 €
USt. Miete73,5 €
Betriebskosten147,17 €
USt. Betriebskosten14,72 €
Sonstige Kosten Netto24,03 €
USt. Sonstige Kosten2,4 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 1993, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 60,07 m²
Gartenfläche 90 m²
1 Terrasse 5,07 m² westseitig
westseitig, Freiflächen 95 m², Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Fenster, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
41,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B

Beschreibung

Beschreibung der Wohnung:

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten erstreckt sich auf rund 60 m² Wohnfläche und befindet sich in einer autofreien, ruhigen Seitengasse eines gepflegten Neubaus. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die bodentiefen Fenster, die eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schaffen. Vom Vorzimmer aus sind der Abstellraum, das separate WC und das Wohnzimmer zugänglich. Das Wohnzimmer bietet Zugang auf die Terrasse und den Garten, der separaten Küche sowie zum zusätzlichen Vorraum, über den man ins Schlafzimmer und Badezimmer gelangt. Das Badezimmer ist mit einer zweiten Toilette und einer Badewanne ausgestattet.

Zur monatlichen Miete kommt ein monatliches Heizkostenakonto von derzeit 122,54 Euro dazu.
Die monatliche Gesamtvorschreibung beträgt daher 1.119,36 Euro

Lage:

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Lidlpark. Für sportliche Aktivitäten steht Ihnen der gegenüberliegende Postsportplatz zur Verfügung. Dank der Nähe zur Hernalser Hauptstraße finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend:

  • Buslinien: 10A, 42A
  • Straßenbahnen: 2, 9, 42, 43
  • Schnellbahn: S45

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur bei schriftlicher Anfrage möglich sind.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichAccenta Immobilien e.U.Herr Michael Riedler
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