Attraktives Baugrundstück mit Baugenehmigung und Bauprojekt - Perfekte Lage für ihr Projekt

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in einem gemischten Baugebiet mit einer Fläche von ca. 676 m². Die Straßenbreite beträgt ca. 15,5 m, was eine optimale Erschließung und Bebauung ermöglicht.

Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen., Kanal, öffentliches Wasser sowie ein Brunnen sind vorhanden, sodass Sie sofort mit Ihrem Bauvorhaben starten können. Es besteht kein Altbestand, was eine unkomplizierte und direkte Bebauung ermöglicht.

Mit der bereits inkludierten Baugenehmigung und dem Bauprojekt können Sie eine erzielbare Netto-Wohnnutzfläche von 585 m² (ohne Balkon, Terrasse oder Garten) realisieren. Das Baugebiet unterliegt der Bauklasse I (maximale Gebäudehöhe von 7,5 m) und die Bauweise ist offen oder gekuppelt (OGK).

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Bauträger, um Wohn- oder Geschäftsprojekte in einer aufstrebenden Gegend zu realisieren.

Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Das Wohnprojekt liegt in einer äußerst attraktiven und gut erschlossenen Gegend mit vielfältigen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten von höchster Qualität befinden sich in unmittelbarer Nähe, insbesondere das bekannte Einkaufszentrum Auhof, das für seine umfassende Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen bekannt ist.

Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend. Schulen, Horte und Kindergärten sind in der Nähe und bieten Familien mit Kindern eine ideale Wohnlage. Darüber hinaus lädt die Nähe zum Wald und zu Wanderwegen zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, was eine hohe Lebensqualität verspricht.

Eine S-Bahn-Station (S50) befindet sich nur eine Gehminute entfernt. Diese Bahnverbindung ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum, wobei der Westbahnhof in kurzer Zeit erreicht wird.