{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001009","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1090","obj_title":"Wohnung mit tollem Weitblick im 11.Stock","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rCE-1731682839-4207b3ca4446461490002577c57c94bc","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892867","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Wohnung mit tollem Weitblick im 11.Stock

3.250
 
86 m²3 ZimmerTerrasse 37 m²
Etage10
Befristung5 Jahre
Kaution9.750 €
6B47 Real Estate InvestorsVertriebsteam
Nordbergstraße 7- 9, 1090 Wien,Alsergrund
Kurze Wege zu Stationen des täglichen Bedarfs. Ob mit der U-Bahn (U4-Station Friedensbrücke) oder der Straßenbahn (Linien 5, 33 und D), dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß:
Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten bequem erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.250 €
Preis pro m²37,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.954,54 €
USt. Gesamtbelastung295,46 €
Miete2.722,18 €
USt. Miete272,22 €
Betriebskosten232,36 €
USt. Betriebskosten23,24 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 9.750,00 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Jänner 2025
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Parkett, 10. Etage, Insgesamt 11 Etagen
Wohnfläche 86 m²
2 Terrassen 37 m² ostseitig
ostseitig
3 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Mietwohnungen in der Nordbergstraße 7-9 in 1090 Wien.

Ausstattung Highlights:

  • Fernwärme und Fernkälte
  • Fußbodenheizung und Stützkühlung
  • Bodentiefe Holz-Alu-Fenster
  • Jede Wohnung hat einen Einlagerungsraum

Diese beeindruckende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 11. und obersten Geschoss des Hauses JOSEPH und bietet eine herrliche Weitsicht.

Mit einer Wohnfläche von rund 86 m² und  großzügigen Terrassen von gesamt  37 m², die zum Entspannen einlädt, ist diese Wohnung perfekt für alle, die luxuriöses Wohnen suchen.

Highlights der Wohnung:

  • 3 Zimmer auf einer gut geschnittenen Fläche
  • 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Schrankraum und einem Badezimmer
  • die Küche wird komplett neu mit hochwertigen Geräten ausgestattet

Lichtdurchflutet und modern – erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau.

SHARING IS CARING
Der Neubau bietet alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht. Dazu gehören neben dem Nachhaltigkeitsgedanken beim Bauen auch kurze Wege und eine gelebte Nachbarschaft. JOSEPH unterstützt sie durch Gemeinschaftsflächen und Services wie:

  • Shared Office Space
  • Waschküche
  • Gemeinschaftsraum mit Küche
  • Ausgestatteter Fitnessraum
  • Fahrradabstellplätze
  • Paketräume mit Paketboxen
  • Althan Quartier Service-App
  • Plaza mit Kleinkinder-, Kinder- und Jugendspielplatz
  • Einlagerungsräume 

PRIVATER RÜCKZUGSORT

Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, elegante Bäder, großzügige Balkone, Terrassen oder Loggien:
Vom modernen Mikroapartment für Singles bis zum geräumigen 5-Zimmer-Domizil für Familien – jede Wohnung ist hochwertig ausgestattet und entspricht dabei allen Aspekten nachhaltigen Bauens und Wohnens.

Mehr Informationen, sowie alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter: www.joseph-living.at

Bitte vereinbaren Sie online einen Termin direkt auf der Projekthomepage.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <225m
Klinik <275m
Krankenhaus <1.175m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <350m
Universität <350m
Höhere Schule <925m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.700m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <175m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <1.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

Gewerblich6B47 Real Estate InvestorsVertriebsteam
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon