Lovely furnished 16qm-room in cozy 3-person WG // Liebevoll eingerichtetes 16qm-Zimmer in gemütlicher 3er WG

🏡 This nice room (number 2 in the floor plan) and the whole flat are fully refurbished.
The flat fulfills all your daily living requirements. It comes readily equipped with a kitchen, including refrigerator, dishwasher, induction hob, extractor hood and a corner table.

The shared flat (3 rooms) is mixed and ideal for all city newcomers to meet new people. This flatsharing is perfect for students, interns, flight attendants or young professionals to get a good start in the new city.

The rent is All In (including electricity, heating, gas). So you can move in directly without worrying about the necessary utilities. Your bed is already made, you just need to bring your towels and suitcase. 😉

🌟 Location: It is located perfectly for everyone who likes to live urban but also quiet and in a short walking distance to Metro and Tram stations. The location has great connections with U4, trams, buses and bikes to rent. The city center, main train stations, airport and universitys are quickly reachable .
The 9th district “Alsergrund” is one of the most popular in Vienna amongst young people. It is in the middle of the city, super hip but also very quiet and residential. You will find tons of nice places to hang out as well as super nice bars and recreational areas. With its beautiful churches and old buildings, the district is perfectly preserved and invite for long walks or dinners at one of its nice places.

🚇 Unbeatable Connectivity: Forget long commutes! Just a short walk away from the major U-Bahn station „Friedensbrücke“, you can find yourself anywhere in Vienna within minutes. It takes you just 3 Minutes to get to the tram line D along the ring and the tram line 5 from Praterstern to Westbahnhof, so you can reach all the hotspots shortly.
Whether you're heading to university, work, or just exploring the city, this location ensures you spend less time on the move and more time enjoying Vienna.

🏡 About the Room: This cozy, sunlit room is fully furnished with everything you need for a comfortable stay. With ample storage space, a comfortable bed, and a dedicated workspace, it's an ideal haven for students and professionals alike. We also provide bed linen

💼 Perfect for Long Stays: If you're planning to be in Vienna for a while, you're in luck! Our WG specializes in stays of 3 months or longer, making it perfect for those who are here for extended studies, internships, or work commitments.

👥 Community Vibes: Sharing an apartment means more than just sharing space. It's about community, making memories, and forming lasting friendships. We search for a welcoming and diverse group, always excited to share a meal, a story, or an evening out.

Don't miss out on the chance to live in one of Vienna's most connected neighborhoods. Secure your room now and become a part of our wonderful community!

Interested? Drop us a message and let’s chat! We look forward to welcoming you to our Community soon. 😊

Hard Facts:
• best location for university
• easy renting contracts
• fully furnished
• gas, electricity, heating is included in the price

The other available rooms of this shared flat are:
Room 1 (20 m² inkl. terrace): €767,97 rental charge
Room 2 (16 m²): €717,97 rental charge
Room 3 (9 m²): €667,97 rental charge

incidental costs (heating, electricity, Liability insurance): €87,55 per month per person

Rental conditions:
Deposit: 3 monthly rental charges
Minimum rental period: 3 months
Direct rental from the owner – no broker commission!

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Die WG besteht aus drei Zimmern - es gibt also keinen Stress im Bad ;-)

Die komplette Wohnung ist im Oktober 2024 neu renoviert und möbliert worden. Sämtliche Böden sind neu verlegt und die Wände frisch gestrichen.

Das einladende, helle WG-Zimmer ist liebevoll dekoriert und möbliert, sodass du direkt das Gefühl von "Zuhause“ hast.

Beim Blick aus dem Fenster, gewinnt man Einblick in ein ruhiges Wohngebiet in dem du dich ebenfalls sofort wohl fühlst.

Du hast natürlich die Möglichkeit, alle umliegenden Ziele wie Universitäten, Innere Stadt (1.Bezirk) etc. schnell zu erreichen da du trotz der ruhigen Gegend bei entspanntem Gehen in etwa 3 Minuten beim Franz-Josefs-Bahnhof bzw. in ca. 7 Minuten bei der U-Bahn-Haltestelle Friedensbrücke bist.
Zum Insitut für Geographie und Regionalforschung der Universität Wien ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Du bist auch in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad sehr schnell bei der Universität Wien (Informatik & Publizistik). Ganz allgemein bist du von Universitätsstandorten umgeben.

Dabei liegt die ruhige und sehr gepflegte Wohnanlage optimal, so dass Du in nur 4 Geh-Minuten deinen Tag im wunderschönen Liechtensteinpark entspannt im Grünen verbringen kannst.
Um Essen und Getränke musst du dir nie Sorgen machen, da du in nur 3 Minuten bei der BILLA im Franz-Josefs-Bahnhof bist, welche auch Sonntags bis 22:00 Uhr geöffnet hat. ;-)

Gesucht wird ein/e sympathische/ Mitbewohner/in, der/die gerne auch mal Abends gemütlich zusammensitzt. Ordentlich sollte er/sie natürlich auch sein ;-)

Die Wohnung besteht aus drei geräumigen, hellen Zimmern, einer Küche mit Tisch als Gemeinschaftsraum und einem stilvollen, ebenfalls komplett neuem Bad.

Verbunden ist alles durch einen geräumigen und hellen Hausgang mit Verstauungsmöglichkeit.

Das Tageslichtbad mit geräumiger Regendusche und Doppelwaschbecken ist ebenfalls komplett neu und hochwertig. Hier ist auch genug Platz, dass eine Waschmaschine unterkommen kann. Ein Fenster ermöglicht hier das Lüften des Bades.

Reinkommen und sich wohlfühlen ist hier angesagt.

Wir kümmern uns gerne um Strom und Heizung, damit du dich als Bewohner nicht mit irgendwelchen Anmeldungen herumschlagen musst. ;-)

Eine Einbauküche mit Geschirrspüler, Abfalltrennsystem unter der Spüle, Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug und einem Ecktisch runden diese Wohnung ab.

Für den Einzug benötigten wir diese Unterlagen:
• InfoPass für Mieter von KSV1870 und/oder eine Bürgschaft der Eltern
• Identitätsnachweis
• Selbstauskunft
• Vorvermieterbescheinigung

Die verfügbaren Zimmer in dieser WG sind:
Zimmer 1 (20 m² inkl. Terrasse): €767,97 Kaltmiete
Zimmer 2 (16 m²): €717,97 Kaltmiete
Zimmer 3 (9 m²): €667,97 Kaltmiete

Nebenkosten (Betriebskosten, Heizung, Strom, Haftpflichtversicherung): €87,55 pro Monat pro Person

Mietbedingungen:
Kaution: 3 Monatsmieten
Mindestmietdauer: 3 Monate
Direkte Vermietung durch den Eigentümer – Keine Maklerprovision!